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Ihr Chance im HERZEN von LINZ - PASSAGE

5.185 €

52 m²

Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.

Landstrasse 17, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.184,64 €

Preis pro m²99 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.320,53 €

USt. Gesamtbelastung864,11 €

Monatliche Kosten471,34 €

Miete3.927,75 €

USt. Miete785,55 €

Betriebskosten392,78 €

USt. Betriebskosten78,56 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Einkaufszentrum

Beschreibung

Ihr GESCHÄFT im HERZEN von LINZ - PASSAGE

Geschäftsfläche in Top Lage im Linzer Passage Einkaufscenter zu vermieten

Diese Geschäftsfläche, zählt zu den am besten positionierten im gesamten Center. Die Frequenz wird durch Peek & Cloppenburg und Interspar zusätzlich verstärkt und liegt mit ihren überschaubaren 52,37 m2 Fläche (plus Lager) voll im Trend.

Die Shopfläche punktet durch ihre großen Schaufensterfronten und dadurch optimale Bewerbungsmöglichkeiten.

Es gibt auch Geschäfte mit 160 - 220m² - JETZT ANFRAGEN

Konditionen:
- Hautpmietzins monatl. netto: € 75,00/m2 zzgl 20 % Ust
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto : € 7,50/m2 zzgl 20 % Ust

Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind noch nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: bis 2026/2027 je nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3927,75 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 392,78 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 864,11

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Gesamtbetrag € 5184,64