- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Altheim - Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
349.000 €
300 m²10 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.163,33 €
Grundstücksfläche623 m²
Baujahr1966
IST Immobilien Sales & Trade GmbHHerr Josef Wurmsdobler
4950 Altheim
INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNG
GESUNDHEIT
• Ärzte (Hausarzt, Kinderarzt, HNO-Arzt) ~ 550 m
• Apotheke 900 m
• Tierarzt 250 m
KINDER & SCHULEN
• Schulen (VS, NMS) 200 m
• Kindergarten 550 m
NAHVERSORGUNG
• Supermärkte (Billa, Penny, Unimarkt, Interspar) ~ 1,3 km
• Bäcker 700 m
FREIZEIT
• Schwimmbad 50 m
• Sportplatz 300 m
• Musikschule 900 m
• Fitnesstudio 650 m
VERKEHR
• Bus 850 m
- Bahnhof 3,2 km
GESUNDHEIT
• Ärzte (Hausarzt, Kinderarzt, HNO-Arzt) ~ 550 m
• Apotheke 900 m
• Tierarzt 250 m
KINDER & SCHULEN
• Schulen (VS, NMS) 200 m
• Kindergarten 550 m
NAHVERSORGUNG
• Supermärkte (Billa, Penny, Unimarkt, Interspar) ~ 1,3 km
• Bäcker 700 m
FREIZEIT
• Schwimmbad 50 m
• Sportplatz 300 m
• Musikschule 900 m
• Fitnesstudio 650 m
VERKEHR
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- Bahnhof 3,2 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²1.163,33 €
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Merkmale
Baujahr 1966
Unterkellert, letzte Modernisierung 1993
Gesamtfläche 300 m²
Grundstücksfläche 623 m²
Garten
Terrasse
10 Zimmer
8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
401 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche und 623 m² Grundstücksfläche liegt in ruhiger, zentraler Lage in der Stadtgemeinde Altheim und bietet viel Platz für zwei Familien.
Das über Geothermie beheizte Freibad, die Volks- und Neue Mittelschule sowie der Sportplatz und die Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Jahr 1966 wurde das ursprüngliche Haus erbaut, zwischenzeitlich und zuletzt 1993 durch die zweite, abgetrennte Wohneinheit erweitert.
Der Altbau verfügt über ~ 195 m² Wohnnutzfläche. Das EG gliedert sich in Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 3 Abstellräume.
Über einen separaten Eingang gelangt man in den Zubau (~ 105 m² WNFl.), welcher die zweite Wohnheinheit bildet. Bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche sowie einem WC, ist ausreichend Platz für eine kleine Familie vorhanden.
Beide Einheiten sind zur Gänze unterkellert und bieten jeweils eine Nutzfläche von rund 66 m². Der Zugang erfolgt im Altbau über das Stiegenhaus, für den Keller im Zubau befindet sich der Kellerabgang außenliegend.
Dem Zubau ist eine Garage mit elektrischem Rolltor zugeordnet.
Das Haus ist an die Wassergenossenschaft der Nachbarschaft sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Rund um das Haus befindet sich ein kleiner Garten mit zwei Terrassen. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Rasenmäher oder andere Gegenstände.
Daten und Fakten:
• Rund 300 m² WNFl. in zwei getrennten Wohneinheiten
• Neubau: Flur, Küche, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Speis, WC
• Altbau: Flur, Küche, 2 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Abstellräume
• Ruhige, zentrale Lage in Altheim
• Geothermie-Zentralheizung, Ortskanalanschluss vorhanden
• Balkon und Terrasse mit Süd-Westausrichtung
• Großzügige, getrennte Keller für beide Wohneinheiten
• Garage für Neubau
Das über Geothermie beheizte Freibad, die Volks- und Neue Mittelschule sowie der Sportplatz und die Mehrzweckhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Jahr 1966 wurde das ursprüngliche Haus erbaut, zwischenzeitlich und zuletzt 1993 durch die zweite, abgetrennte Wohneinheit erweitert.
Der Altbau verfügt über ~ 195 m² Wohnnutzfläche. Das EG gliedert sich in Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 3 Abstellräume.
Über einen separaten Eingang gelangt man in den Zubau (~ 105 m² WNFl.), welcher die zweite Wohnheinheit bildet. Bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche sowie einem WC, ist ausreichend Platz für eine kleine Familie vorhanden.
Beide Einheiten sind zur Gänze unterkellert und bieten jeweils eine Nutzfläche von rund 66 m². Der Zugang erfolgt im Altbau über das Stiegenhaus, für den Keller im Zubau befindet sich der Kellerabgang außenliegend.
Dem Zubau ist eine Garage mit elektrischem Rolltor zugeordnet.
Das Haus ist an die Wassergenossenschaft der Nachbarschaft sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.
Rund um das Haus befindet sich ein kleiner Garten mit zwei Terrassen. Eine Gartenhütte bietet Stauraum für Rasenmäher oder andere Gegenstände.
Daten und Fakten:
• Rund 300 m² WNFl. in zwei getrennten Wohneinheiten
• Neubau: Flur, Küche, Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche, Speis, WC
• Altbau: Flur, Küche, 2 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Abstellräume
• Ruhige, zentrale Lage in Altheim
• Geothermie-Zentralheizung, Ortskanalanschluss vorhanden
• Balkon und Terrasse mit Süd-Westausrichtung
• Großzügige, getrennte Keller für beide Wohneinheiten
• Garage für Neubau
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Anbieter:in
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