- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Penthousewohnung in schöner ruhiger Lage in Graz.
Preis auf Anfrage
98 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2018
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
8020 Graz
Graz - am Fuße des Plabutsch in einer ruhigen Siedlungslage.
Top Infrastruktur,
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten,
Krankenhaus, Apotheken, Naherholungsgebiet
Die Innenstadt erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmittel in10 Minuten.
Top Infrastruktur,
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten,
Krankenhaus, Apotheken, Naherholungsgebiet
Die Innenstadt erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmittel in10 Minuten.
Einmalige Kosten
Provision: 3,6% inkl. Ust
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2018, Neuwertig
Wohnfläche 98 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
2018 Baujahr
• 98m2 Wohnfläche
• 40m2 Terrasse
• 90m2 Dachterrasse
Raumaufteilung:
VR/Diele, AR, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
Dachterrasse mit Kellerersatzraum, Strome-Kalt und Warmwasseranschluss
Massiv Bauart,
Flachdach,
3 Fach Verglasung Kunstatofffenster,
elektrische Rolläden
Luft-Wärmepumpe
Böden: Feinsteinzeug
• 98m2 Wohnfläche
• 40m2 Terrasse
• 90m2 Dachterrasse
Raumaufteilung:
VR/Diele, AR, Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
Dachterrasse mit Kellerersatzraum, Strome-Kalt und Warmwasseranschluss
Massiv Bauart,
Flachdach,
3 Fach Verglasung Kunstatofffenster,
elektrische Rolläden
Luft-Wärmepumpe
Böden: Feinsteinzeug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Sehr stilvolle und geräumige Penthousewohnung am Fuße des Plabutsch in einer ruhigen Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 3 Parteien.
Die gesamte Wohnung ist edel und sehr stilvoll ausgestattet.
• Feinsteinzeug-Böden,
• hochwertige Einbauküche,
• Maß-Einbauschränke,
• elektrischer Kamin,
• elektrische Rollläden, und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über ZWEI Terrassen:
Eine schließt an den Bereich Küche/Wohn-Esszimmer, die zweite geht im 2. OG über die gesamte Wohnung und bietet hervorragend Platz für Outdorrküche, Sauna, Jacuzzi und des weiteren – Strom-, Kalt-und Warmwasseranschlüsse sind auf der Dachterrasse vorhanden!
Youtube Link Videorundgang 1: :
https://youtube.com/shorts/mf1xjDl8a78?feature=shared
Youtube Videorundgang 2:
https://youtu.be/nNA8Ld_x0K8
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die monatlichen Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
BK: € 292,87
RR: € 69,12
HK: € 204,94
Wasser: € 75,15.-
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Die gesamte Wohnung ist edel und sehr stilvoll ausgestattet.
• Feinsteinzeug-Böden,
• hochwertige Einbauküche,
• Maß-Einbauschränke,
• elektrischer Kamin,
• elektrische Rollläden, und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt über ZWEI Terrassen:
Eine schließt an den Bereich Küche/Wohn-Esszimmer, die zweite geht im 2. OG über die gesamte Wohnung und bietet hervorragend Platz für Outdorrküche, Sauna, Jacuzzi und des weiteren – Strom-, Kalt-und Warmwasseranschlüsse sind auf der Dachterrasse vorhanden!
Youtube Link Videorundgang 1: :
https://youtube.com/shorts/mf1xjDl8a78?feature=shared
Youtube Videorundgang 2:
https://youtu.be/nNA8Ld_x0K8
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die monatlichen Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
BK: € 292,87
RR: € 69,12
HK: € 204,94
Wasser: € 75,15.-
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
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Anbieter:in
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