Perfekt aufgeteiltes Büro am Belgradplatz | 1100 Wien

BESCHREIBUNG
Am Belgradplatz, gelegen am Barankapark unweit der Triester Straße gelangt diese großzügige, helle Bürofläche in die Vermarktung.

Durch den durch den hauseigenen Lift erschlossenen Eingang im 3.OG gelangt man direkt in einen Vorraum.
Die großzügige Teeküche, sowie die getrennten WCs und der Lager/Serverraum befinden direkt an den Vorraum angeschlossen. Ein südlich ausgerichtetes Büro ist direkt durch den Vorraum erschlossen, die die drei anderen Bürorraume sind durch die Teeküche zugänglich.

Besondere Highlights der Fläche sind die großen Raumhöhen und die Helligkeit des Büros, welche ein angenehmes Raumgefühl vermitteln, sowie der Blick direkt auf den Stephansdom aus einem der nördlich ausgerichteten Fenster.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OGTop 8111 m²€ 13,50ab sofort

Betriebskosten € 2,37

AUSSTATTUNG
Teeküche
getrennte WCs
Lagerraum
gekühlter Serverraum
CAT6A Verkabelung
Bodendosen
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 53,10 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:-
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 6
Bus:7A
Individualverkehr:
Triester Straße

INFRASTRUKTUR
In der nahen Umgebung sind ein Spar, ein Bipa, ein Hofer, sowie ein Penny Markt zu finden. Auch einige Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.