- Altbau
- Video Live-Besichtigung
+ZUM SANIEREN+-45,80M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHMELZ, 1160 WIEN
169.460 €
46 m²2 Zimmer
Preis / m²3.700 €
Etage-
Baujahr-
Elmar Zeisel
1160 Wien 16.,Ottakring
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.460 €
Kaufpreis pro m²3.700 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten177 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €
Monatliche Kosten Netto165 €
Sonstige Kosten Netto45 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45,8 m²
2 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
190 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,72
F
Beschreibung
+ZUM SANIEREN+ 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE SCHMELZ, 1160 WIEN
In der Habichergasse nahe der Schmelz in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im 3.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45,80m2 freudig seine neuen EigentümerInnen.
RAUMPROGRAMM: (siehe Photos)
Vorraum/Küchennische
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Keine Heizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9
U3 Schweglerstraße (10min entfernt)
U6 Burggasse-Stadthalle (10min entfernt)
Konditionen:
Kaufpreis 169460 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,72
In der Habichergasse nahe der Schmelz in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im 3.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45,80m2 freudig seine neuen EigentümerInnen.
RAUMPROGRAMM: (siehe Photos)
Vorraum/Küchennische
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Keine Heizung
Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen.
Lage:
Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz.
Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 48A
Straßenbahnlinien: 9
U3 Schweglerstraße (10min entfernt)
U6 Burggasse-Stadthalle (10min entfernt)
Konditionen:
Kaufpreis 169460 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Dopplermaklertätigkeit: Ja
Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt zeigen zu dürfen.
Herr Zeisel Elmar
Tel: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,72
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichElmar Zeisel
