Wunderschönes Grundstück in beliebter Wohnlage am Fuße des Maurer Berges mit Optimaler Infrastruktur!

Grün, Ruhig und doch optimale Infrastruktur!

Dies bietet dieses sehr schön gelegene ebene Grundstück in der Nähe vom Liesinger Bahnhof am Fuße des Maurer Berges.

Sehr gute Infrastruktur durch S-Bahn und Busse am Liesinger Platz und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im EKZ 1230.

Das Grundstück ist in einer Seitengasse gelegen und daher ruhig und grün und bietet hervorragende Wohnqualität.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: 596m²

Grundstücksbreite: ca.16m an der Straße

Verbaubare Fläche : 1/3 der Grundstücksgröße, daher ist eine maximal verbaure Grundfläche von ca. 196,68m²  pro Etage inkl. Mauern erzielbar.

Bauklasse I, 6,5m:  Daher kann man 2 Volle Etagen mit je max. 196,68m² (inkl. Mauern) plus Dachgeschoß errichten,

Das entspricht ca. 2,5 Etagen, und daher kann man eine maximal erzielbare Fläche von. ca 491,7m²  erreichen. (Inkl. Mauern).

Natürlich ist auch zusätzlich ein Kellergeschoß möglich.

Man kann ein Einfamilienhaus bauen, ein Doppelhaus oder mehrere kleinere Wohnungen, da es diesbezüglich von der Flächenwidmung keine Einschränkung gibt.

Natürlich sind auch Parkplätze zu berücksichtigen.(Laut Gesetz/Flächenwidmung), auf der Straße gibt es allerdings genug Parkmöglichkeiten für Gäste.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Prand gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap