- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Perfekt für die Familie
790.000 €
245 m²Terrasse
Preis / m²3.224,49 €
Grundstücksfläche820 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4063 Hörsching
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.224,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision28.440 €
Provision Netto23.700 €
USt. Provision4.740 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 245 m²
Grundstücksfläche 820 m²
2 Terrassen
Terrasse
Kellerfläche 131,54 m²
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
- Familienfreundliches Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 245 m² Wohnfläche auf 820 m² Grund, Pool in SO-Ausrichtung, überdache Terrasse, Garten, große Garage, Keller, Schuppen uvm. Im Preis nicht inkludiert ist das Carport und die neuwertige Überdachung auf der Terrasse im ersten Obergeschoß.
- Hoher Freizeitwert & Dorfcharakter! Absolute Ruhelage im Hörschinger Stadtteil Rutzing, rasch in Wels und in Linz, Rutzinger Badesee, Sportanlage auch fußläufig erreichbar.
- Das Herzstück des gediegenen Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem schönen, wärmespendenden Schwedenofen, einem Essplatz und Zugang zur Morgen-bis-Abend-Sonnenterrasse. Die Küche, ein Eltern- und zwei Kinderzimmer/Büros sowie Bad und separatem WC bieten alles, was sich die Familie im Erdgeschoß auf ca. 125,98 m² wünscht. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine nette Terrasse, ein großes Bad mit ca 16m², separatem WC beheimatet. Im Garten samt Pool gibt es genügend Platz zur Relaxen. Der Keller bietet neben Stauraum auch einen Waschraum, eine Sauna bzw. Wellnessbereich und genügend Platz für diverse Hobbys.
- Auch für Großfamilien bzw. als Mehr-Generationen-Haus geeignet, da zwei separate Wohneinheiten bereits vorhanden sind!
- Baujahr 1988, aufgestockt und modernisiert 2008; Gasheizung
- nicht barrierefrei
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
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