Parkplatz
Penthouse
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Charmantes Refugium auf der populären Bichlalm

2.450.000 €

111 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²22.072,07 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2007

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6370 KITZBÜHEL

Die Bichlalm ist eine der begehrtesten Lagen von Kitzbühel und wird auch Sie in ihren Bann ziehen. Eine unvergleichbare Ruheoase, die sehr repräsentative Nachbarschaft sowie zahlreiche Sonnenstunden sind einige der Aspekte, wieso diese Gegend als Bestlage bezeichnet wird. Das Zentrum von Kitzbühel ist innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Der alpine Hot-Spot Kitzbühel bietet alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten und ermöglicht seinen Gästen eine exklusive Lebensqualität und einen unvergleichbaren Lifestyle. Kitzbühel begeistert zu jeder Jahreszeit mit seinem üppigen Sport- und Freizeitvergnügen – egal ob Sie Schi fahren, Golf spielen, langlaufen oder wandern möchten. Die Flughäfen Innsbruck (ca. 100 km), Salzburg (ca. 80 km) und München (ca. 140 km) sind über die jeweiligen Autobahnen bzw. Bundes- und Schnellstraßen bequem erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.450.000 €

Kaufpreis pro m²22.072,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 2.450.000 €

Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 2007, Gepflegt, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 111 m²

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kitzbühel – Charmante Dachgeschoss-Maisonette, in begehrter Ruhelage, 120 m² Wohn- u. Nutzfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, Galerie, sehr edle Ausstattung, Profiküche, hochwertige Möbel wie Minotti-Couch, Einbauten aus Altholz etc., sehr gutes Raumkonzept, offener Kamin in Natursteinoptik, gemütliche Terrasse beim Wohnbereich (westlich), idyllischer Balkon beim Masterschlafzimmer (südlich), geräumiges Kellerabteil mit ca. 9m², 1 Garage ca. 21m², 1 Stellplatz im Freien, Öl-Zentralheizung

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

66 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,97

Beschreibung

Diese äußerst charmante Dachgeschoss-Maisonette zeichnet sich durch die einmalige Lage in Kombination mit einer sehr edlen und hochwertigen Ausstattung aus. So ist die Außenfassade mit antikem Holz verkleidet, welches in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und wieder neu verbaut wurde.

Selbstverständlich wurden sämtliche Räumlichkeiten mit besten Materialien und Werkstoffen ausgestattet. Eichenböden, massive Holztüren, helle Natursteine sowie hochwertige Einbauten aus Altholz in sämtlichen Räumen sind lediglich ein kleiner Auszug.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist südwestlich ausgerichtet. Das Herzstück ist der einladend gestaltete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin in Natursteinoptik samt Profiküche und Entree. Abgerundet wird diese Etage durch die zwei gemütlich ausgestatteten Gästezimmer die sich ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum teilen.

Als absolutes Highlight sollte der Masterbereich mit Sichtdachstuhl und Altholzelementen, dem angrenzenden Bad mit Dusche und Badewanne samt kleiner vorgelagerten Galerie im Dachgeschoss hervorgehoben werden.

Eine gemütliche Terrasse beim Wohnbereich und ein idyllischer Balkon beim Masterschlafzimmer bieten zahlreiche Sonnenstunden, einen herrlichen Ausblick ins Grüne und viel Ruhe und Erholung.

Zum Apartment gehört auch eine Einzelgarage mit angrenzendem, geräumigem Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Beheizt wird diese Immobilie mittels Ölfußbodenheizung.