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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI für den Mieter - Wohnen im "Hollerhof - Musterwohnung"

641
 
43 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.565 €
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
2020 Hollabrunn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten641,22 €
Preis pro m²14,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto582,93 €
USt. Gesamtbelastung58,29 €
Monatliche Kosten95,08 €
Miete496,49 €
USt. Miete49,65 €
Betriebskosten86,44 €
USt. Betriebskosten8,64 €

Einmalige Kosten

Kaution2.565 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 43,22 m²
1 Balkon 8 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,9 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG und ist südlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf ca. 43 m² Wfl. wie folgt auf:
Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca. 8 m² großen Balkon; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; WC; Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon.

Die Mietwohnungen sind bereits ab Oktober 2023 beziehbar!

Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt.
Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot.

Die Infrastruktur:
Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen
Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.

>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern

Netto Miete: € 496,49 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten: € 86,44 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer: € 58,29
Brutto Miete: € 641,22

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 496,49 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 86,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 58,29

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Gesamtbetrag € 641,22

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Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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