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Provisionsfrei
Etagenwohnung
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI für den MIETER - "Wohnen im Hollerhof"
863 €
66 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution3.452 €
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
2020 Hollabrunn
Laufende Kosten
Monatliche Kosten863,01 €
Preis pro m²13,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto784,55 €
USt. Gesamtbelastung78,46 €
Monatliche Kosten145,4 €
Miete652,37 €
USt. Miete65,24 €
Betriebskosten132,18 €
USt. Betriebskosten13,22 €
Einmalige Kosten
Kaution3.452 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab November 2023
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 66,09 m²
1 Balkon 12,79 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
18,9 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG und ist nördlich ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf ca. 66 m² Wfl. wie folgt auf:
Eingangsbereich - Vorraum; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca. 13 m² großen Balkon; Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; separates WC; zwei Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit Ausgang auf den Balkon.
Die Mietwohnungen sind bereits ab Oktober 2023 beziehbar!
Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt.
Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot.
Die Infrastruktur: Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen
Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: