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Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Premium-Altbau in Toplage mit Balkon
2.795.000 €
107 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²26.121,5 €
Etage-
Baujahr2021
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im Textilviertel des vornehmen 1. Bezirks. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.795.000 €
Kaufpreis pro m²26.121,5 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Das im Jahr 1869 vom renommierten Architekten Ludwig Zettl als prachtvolles Wohn- und Geschäftsgebäude geplante Bauwerk des Historismus befindet sich in bester Lage der Wiener Innenstadt und wurde nun aufwendig revitalisiert. Die technische Ausstattung des Gebäudes wurde auf den neuesten Stand gebracht und attraktive, durchdachte Grundrisse geschaffen. Gediegenheit und hochwertigen Luxus vermittelt das Foyer im mondänen Stil der Jahrhundertwende. Ein bestens ausgestatteter SPA-Bereich mit großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel. Ein Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit.
Die repräsentative Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², einem sonnigen ca. 2 m² Balkon und einer Raumhöhe von bis zu 4 m gibt den Liebhabern der Großstadt jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Ausgehend vom großzügigen Foyer erreicht man den Wohn– und Küchenbereich mit Wohlfühl-Ambiente. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum bieten ausgezeichneten Stauraum sowie den direkten Zugang zu großzügigen Badezimmern. Ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.