Traumhaftes Heurigenlokal “Die Schiefe Hütte” in der idyllischen Stammersdorfer Kellergasse zu verkaufen!

Schief, Schräg, Urig - "Die Schiefe Hütte" in der Stammersdorfer Kellergasse

Willkommen in der "Schiefen Hütte", einem bezaubernden Heurigenlokal mit langjähriger Tradition und einem unvergleichlichen Charme, in der malerischen Stammersdorfer Kellergasse 17, 1210 Wien, einer der beliebtesten Gegenden für Weinkenner und Genießer. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, dieses beliebte Heurigenlokal mit langjähriger Tradition zu erwerben. Ideal für Weinliebhaber und Gastronomen, die die rustikale Atmosphäre und das Flair der Kellergasse schätzen.

Das Angebot umfasst:

• Fläche: 100m² Grundstück, 118m² Keller, davon 108m² Gewölbekeller

• Ausstattung:
+ Komplett ausgestatteter Schankraum in der Hütte, mit Bar, Kühlung und Kassensystem, inkl. Gläser, Teller und Besteck.
+ Liebevoll gestaltete Sitzbereiche auf den 3 Terrassen inkl. aller Tische, Stühle, Polster, Decken und Musikanlage, mit Blick auf die Weinberge.
+ Ein Weinkeller (Gewölbekeller) mit insgesamt 108m², auf zwei Räume aufgeteilt, ist inkludiert.
+ Sämtliches Geschirr für etwaige Großveranstaltungen ist im Keller gelagert und inkludiert.
+ Getrennte WC‘s für Gäste.
                     
• Kapazität:
+ Gemütliche 60 Sitzplätze rund um die Hütte auf insgesamt 3 Terrassen, wo man sich in angenehmer Atmosphäre kulinarisch verwöhnen lassen kann.
+ Zusätzlich stehen im Keller ca. weitere 50 Sitzplätze zur Verfügung, die sich ideal für private Veranstaltungen wie Geburtstage, Jubiläen oder Firmenevents eignen.

• Preis: Attraktiver Verkaufspreis von 280.000€.

Lage: Die "Schiefe Hütte" befindet sich direkt am Anfang der Stammersdorfer Kellergasse, welche für ihre malerische Schönheit bekannt ist und durch die Lage am Bisamberg, ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen ist. Die Stammersdorfer Kellergasse wurde in diesem Jahr durch mehrere Maßnahmen verkehrsberuhigt und es stehen genügend Parkplätze direkt nach dem Lokal für Gäste zur Verfügung. In der Stammersdorfer Kellergasse finden weiters 2x im Jahr Großveranstaltungen statt ("Mailüfterl" und "Stürmische Tage"), welche eine erhebliche zusätzliche Einnahmequelle darstellen.

Wenn Sie schon immer von der Selbstständigkeit im Bereich Gastronomie und Wein geträumt haben, dann bietet "Die Schiefe Hütte" die ideale Grundlage, um Ihren Traum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der Wiener Weintradition!

Wir weisen darauf hin, dass bei erfolgreichem Verkauf eine marktübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <2.250m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap