- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"2 - 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum"
235.000 €
66 m²3 Zimmer
Preis / m²3.560,61 €
Etage2
Baujahrca. 1906
RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Gerald Hinker
3021 Pressbaum
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.560,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1906, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
176 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,34
F
Beschreibung
"Charmante 2 - 3 Zimmer Wohnung in Pressbaum"
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle und geräumige 2 - 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 66 m² befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift und durch die gut durchdachten Dachflächenfenster angenehm lichtdurchflutet.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den zentralen Eingang mit kleiner Garderobe gelangt man in das Badezimmer mit ca. 6,5m² mit Fenster, Dusche und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss sowie in die Küche mit ebenfalls ausreichend Platz auf ca. 6,5m² beide Räume sind mit Fenster ausgestattet. Weiter geht es in das Schlafzimmer mit ca. 12m² und das Wohnzimmer welches in 2 Ebenen aufgeteilt ist der untere Bereich mit ca. 18,5m² und das Turmzimmer über 3 Stufen erreichbar mit ca. 14m². Weiter befindet sich ein praktischer Abstellraum im Vorraum welcher ebenfalls für reichlich Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist bis Ende 2026 vermietet und bestens als Anlegerwohnung oder ab diesem Zeitpunkt auch zum Eigenbedarf geeignet.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.
Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben.
Der Preis NUR € 235.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann mit Eigenmittel von ca. € 51.800,-- und monatlicher Kreditrückzahlung von ca. € 912,- angeboten werden
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dieses moderne und mit besonderem Charme behaftete Haus beherbergt 8 Wohnungen, welche im Jahre 2009 allesamt auf neuestem Standard renoviert wurden und sich in bestem Zustand präsentieren.
Die helle und geräumige 2 - 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 66 m² befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift und durch die gut durchdachten Dachflächenfenster angenehm lichtdurchflutet.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine absolute Ruheoase und Wohnen mit höchstem Standard in der Gemeinde Pressbaum Pfalzau unweit von Wien.
Über den zentralen Eingang mit kleiner Garderobe gelangt man in das Badezimmer mit ca. 6,5m² mit Fenster, Dusche und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss sowie in die Küche mit ebenfalls ausreichend Platz auf ca. 6,5m² beide Räume sind mit Fenster ausgestattet. Weiter geht es in das Schlafzimmer mit ca. 12m² und das Wohnzimmer welches in 2 Ebenen aufgeteilt ist der untere Bereich mit ca. 18,5m² und das Turmzimmer über 3 Stufen erreichbar mit ca. 14m². Weiter befindet sich ein praktischer Abstellraum im Vorraum welcher ebenfalls für reichlich Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist bis Ende 2026 vermietet und bestens als Anlegerwohnung oder ab diesem Zeitpunkt auch zum Eigenbedarf geeignet.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung wirtschaftlich betrieben und verfügt über einen eigenen Kaminanschluss.
Die Gemeinde Pressbaum bietet in der Region alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation in unmittelbarer Nähe und der Anbindung an die Schnellbahn in Pressbaum sowie der Autobahn nach Wien gegeben.
Der Preis NUR € 235.000,--
Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz kann mit Eigenmittel von ca. € 51.800,-- und monatlicher Kreditrückzahlung von ca. € 912,- angeboten werden
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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