GF/ Lokal / Büro im gepflegten Stilaltbau !

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsstandort oder Büro in Krems an der Donau!

Das Objekt ist kompakt und vielseitig zugleich, es eignet sich ideal für Unternehmen und Büros jeglicher Art. Das Lokal erstreckt sich über offene und repräsentative 80m² und befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau.

Zentral gelegen in Krems an der Donau, genießen Sie eine erstklassige Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Die Umgebung ist lebendig und bietet eine vielfältige Infrastruktur, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel – alles in unmittelbarer Nähe.

Die 80m² des Objekts bieten eine flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Geschäftsidee oder Ihres Büros anpassen lässt. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Besondere Merkmale:

• Offene 80m² Fläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Hervorragende Lage mit Kundenfrequenz
• Gepflegter Stilaltbau verleiht dem Objekt Charme und Professionalität
• Flexibler Grundriss ermöglicht individuelle Raumgestaltung
• Ideale Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten in der Nähe

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Geschäftslokal/Büro persönlich zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Dieses Angebot ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kleinunternehmen, Start-Ups oder Ähnliches!

Geschäftsläche: ca. 78,91 m² , unbefristet zu mieten.

Gesamtmiete netto: € 740,29 inkl. BK 

Das Geschäftslokal gliedert sich in einen großen Verkaufsbereich mit Sitzgelegenheit, Nebenräume wie Lager und Büro.

Stockwerkslage/Aufzug: EG / -

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Fliesenboden

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap