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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN NAHE BADEN

439.000
 
111 m²4 ZimmerTerrasse 29 m²
Preis / m²3.957,45 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2021
Immoparadies GmbHHerr Dieter Löb
2542 Kottingbrunn
Die Marktgemeinde Kottingbrunn mit ihren 7.388 Einwohnern liegt im Bezirk Baden, in der Thermenregion im südlichen Wienerwald.
Als Herzstück der Ortschaft und als beliebtes Ausflugsziel gilt das Wasserschloss mit Schlosspark und Museum.
Naturliebhaber erkunden die wildromantische Teich-Landschaft sowie den Wiener Neustädter Kanal. Es erwarten Sie außerdem zahlreiche Sport-Möglichkeiten, ein herausragendes Kultur-Angebot sowie die – weit über die Grenzen hinaus bekannten – Weinbau-Betriebe des Ortes.
Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über eine Krabbelstube und vier Kindergärten sowie eine Volksschule, die zu den größten Volksschulen Niederösterreichs zählt. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule.
Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ort zur Verfügung.
In der Ortsmitte befindet sich eine Haltestelle an der Südbahn, mit der Sie in ca 45 min die Bundeshauptstadt Wien erreichen. Seit 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Mit dem Auto erreichen Sie so die Wiener Stadtgrenze oder das weiter südlich gelegene Wiener Neustadt in 20 Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²3.957,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Ausbauhaus, Flachdach, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 110,93 m²
1 Terrasse 28,53 m² ostseitig
ostseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichImmoparadies GmbHHerr Dieter Löb
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