Waldrandlage | ARCHITEKTENVILLA auf großer Liegenschaft | Grünruhelage | Provisionsfrei

In begehrter, bester Lage im 17. Bezirk – am Ende einer ruhigen Sackgasse entsteht diese moderne Luxus-Villa.
Große Glasflächen mit weit öffnenden Schiebetüren erschließen die Gartenterrasse vom Wohnbereich.

Für Gäste, Personal, Au-pair oder für ihren Teenager steht eine 42m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu Verfügung.

Die lichtdurchflutete Villa hat fünf Schlafzimmer, eine optionale knapp 100m² große Rooftop-Dachterrasse mit Möglichkeit für ein Jacuzzi, sowie eine Doppelgarage für zwei Autos. Für Besucher und Gäste steht zusätzlich eine Stellplatzfläche zu Verfügung.

Der umliegende Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten für joggen, wandern oder auch zum Energie tanken.
In fünf Minuten ist man zu Fuß bei der Straßenbahn Linie 43 zu U2 Schottentor.

Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die ruhige Lage mit guter Nahversorgung von Apotheke, Supermarkt und Schulen, sowie die gute öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.

Die Heizung erfolgt über eine hochwertige Wärmepumpe, mit der sie im Sommer über die Fußbodenheizung auch kühlen können. Dies ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten und angenehme Raumtemperaturen.

Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus mit WIENERBERGER Ziegel
JOSKO Holz-Alu Fenster und Terassen-Schiebetüren
GIRA Elektrotechnik
VAILLANT Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Garage für zwei PKW

Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.

Provisionsfreier Verkauf

Info und weitere Projekte auf www.domizil-architektur.at