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Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Waldrandlage | ARCHITEKTENVILLA auf großer Liegenschaft | Grünruhelage | Provisionsfrei
4.390.000 €
400 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse 118 m²
Preis / m²10.975 €
Grundstücksfläche1.200 m²
Baujahr-
DOMIZIL Architektur GmbHHerr Alexander Feige
1170 Wien
In begehrter, bester Lage im 17. Bezirk – am Ende einer ruhigen Sackgasse entsteht diese moderne Luxus-Villa.
Der umliegende Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten für joggen, wandern oder auch zum Energie tanken. In fünf Minuten ist man zu Fuß bei der Straßenbahn Linie 43 zu U2 Schottentor.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.390.000 €
Kaufpreis pro m²10.975 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Einfamilienhaus
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.200 m²
1 Terrasse 118 m²
1 Balkon 28 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
In begehrter, bester Lage im 17. Bezirk – am Ende einer ruhigen Sackgasse entsteht diese moderne Luxus-Villa. Große Glasflächen mit weit öffnenden Schiebetüren erschließen die Gartenterrasse vom Wohnbereich.
Für Gäste, Personal, Au-pair oder für ihren Teenager steht eine 42m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang zu Verfügung.
Die lichtdurchflutete Villa hat fünf Schlafzimmer, eine optionale knapp 100m² große Rooftop-Dachterrasse mit Möglichkeit für ein Jacuzzi, sowie eine Doppelgarage für zwei Autos. Für Besucher und Gäste steht zusätzlich eine Stellplatzfläche zu Verfügung.
Der umliegende Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten für joggen, wandern oder auch zum Energie tanken. In fünf Minuten ist man zu Fuß bei der Straßenbahn Linie 43 zu U2 Schottentor.
Durch die vielen umliegenden Grünflächen und Wälder, die ruhige Lage mit guter Nahversorgung von Apotheke, Supermarkt und Schulen, sowie die gute öffentliche Anbindung genießen Sie eine hohe Lebensqualität.
Die Heizung erfolgt über eine hochwertige Wärmepumpe, mit der sie im Sommer über die Fußbodenheizung auch kühlen können. Dies ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten und angenehme Raumtemperaturen.
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus mit WIENERBERGER Ziegel JOSKO Holz-Alu Fenster und Terassen-Schiebetüren GIRA Elektrotechnik VAILLANT Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Garage für zwei PKW
Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich.
Provisionsfreier Verkauf
Info und weitere Projekte auf www.domizil-architektur.at
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Durch die vielen umliegenden Grünflächen, die gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung, sowie hochwertige Ausführung genießen Sie eine hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Die lichtdurchflutete Villa bietet eine Doppelgarage für zwei Autos, eine Einliegerwohnung und das alles auf einer sehr großen Liegenschaft direkt neben dem Wald.
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GewerblichDOMIZIL Architektur GmbHHerr Alexander Feige