Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024

Reihenhaus

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 130 m²

Grundstücksfläche 120 m²

2 Terrassen 27 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 53 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung

Beschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
Fertigstellung: Sommer 2024. Provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage, nur wenige Minuten vom U2 Anschluss (Station Seestadt) entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt werden 6 Reihenhäuser errichtet.

Dieses großzügige Ziegelmassivhaus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Vollunterkellerung, einen Eigengarten mit Terrasse und eine Dachterrasse.

EG: Sonnige Wohnküche mit Gartenzugang, Vorraum und WC
OG: 2 Zimmer, Schrankraum, Vorraum sowie Bad/WC
DG: Schlafzimmer (Gästezimmer, Home Office, etc.) mit Dachterrasse und Bad/WC
KG: belagsfertig mit separatem Technikraum

Der Preis beinhaltet das bezugsfertige Haus inklusive:
.) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen etc.) - exkl. Keller
.) Sanitärausstattung mit Waschbecken, Badewanne, Dusche
.) DAN-Küche mit Markengeräten von Fa. Siemens
.) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
.) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung
.) Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) mit Heiz- und Kühlfunktion im EG, OG und DG
.) Photovoltaikanlage lt. Vorgaben der Bauordnung
.) Sonnenschutz (elektrische Außenrollläden)
.) Terrasse und Eigengarten samt Gartenzaun
.) Dachterrasse
.) Keller (wärmegedämmt)
.) 1 PKW-Stellplatz
.) aller Anschlussgebühren
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
.) aller Dienstleistungen rund um den Bau

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.