Merkmale

Verfügbar ab Sommer/Herbst 2024

Etagenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume

Wohnfläche 44 m²

Gartenfläche 26 m²

1 Terrasse 12,5 m²

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Personenaufzug

Beschreibung

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren...
Fertigstellung: Sommer/ Herbst 2024. Provisionsfrei!

Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Bushaltestelle, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt werden 2 Stiegen und 24 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören eine Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon, ein Kellerabteil sowie ein oder zwei Parkplätze, welche im Preis bereits inkludiert sind. Weiters ist ein Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Lift vorhanden.

Diese gut geplante Wohnung verfügt über 44 m² Wohnfläche, 12,5 m² Terrasse und rund 26 m² Eigengarten - Ausrichtung Süd.
Sonnige Wohnküche mit Gartenzugang, Schlafzimmer, Bad/ WC und Vorraum.

Der Preis beinhaltet die belagsfertige Wohnung inklusive:
• Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
• Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung
• manuelle Außenrolllädemn
• Fußbodenheizung (mit Luftwärmepumpe)
• Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Eigengarten samt Terrasse und Gartenzaun
• Kellerabteil
• 1 Parkplatz
• aller Anschlussgebühren
• TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Optional kann ein Oberflächenpaket dazu bestellt werden (inkludiert ausmalen, Boden legen, Fliesen legen, Innentüren und Sanitärgegenstände).

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis noch nicht berücksichtigt (für Anleger gibt es keine Wohnbauförderung).
Preis für Anleger auf Anfrage!

Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.

Informieren Sie sich einfach unverbindlich.