Wohn- und Geschäftshaus in Frequenzlage

Das gepflegte Anlageobjekt befindet sich in guter Lage direkt an der Hauptstraße der Ortsdurchfahrt Zeltweg. Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude mit Zubau und einem Nebengebäude mit angebauter Garage bzw. Carport. Die Immobilie wurde laufend adaptiert und in mehreren Bauabschnitten erweitert und saniert.

Hauptgebäude:

Café EG mit 108 m² (derzeit leer)

Wohnung 1 1.OG mit 121,60 m²

Wohnung 2 Zubau OG mit 122,65 m²

Wohnung 3 DG mit 54 m²

Wohnung 4 DG mit 30 m²

Lagerflächen UG mit 50 m² (vermietet)

Lagerfläche UG (ehemals Bäckerei) beheizt mit 120 m² (derzeit Leer)

zusätzliche Kellerräume und Heizraum

Nebengebäude:

Wohnung 5 mit 48 m²

5 Garagen- bzw. Carportplätze

Lagerplätze für Gartengeräte, Müllplatz usw.

Für das Café stehen direkt vor dem Gebäude und an der Hauptstraße mehrere Parkplätze zur Verfügung. Der Innenhof ist großflächig asphaltiert bzw. mit Pflastersteinen befestigt und bietet ausreichend Abstellplätze für die Wohnungsmieter bzw. Mieter der Lagerfläche im UG (ehemals Bäckerei).

Eine Teilfläche des Grundstücks ist begrünt und als Erholungsfläche mit Gartenhütte, Pool und Spielgeräten ausgestattet.

Beheizt wird die Liegenschaft größtenteils mittels einer Öl-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss möglich, Leitung unmittelbar vor dem Haus) und die beiden DG- Wohnungen sowie die Wohneinheit im Nebengebäude mit Infrarot (Strom).

Weitere Informationen zu dieser interessanten Liegenschaft erhalten Sie auf Anfrage! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.