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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubau-Geschäftsfläche zum Mieten / Büro 1

1.986
 
118 m²Terrasse 30 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christa Ortner
4810 Gmunden

Ideale Lage zwischen Gmunden und Ohlsdorf, leichte Erreichbarkeit - auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnauffahrt Regau bzw Laakirchen West nur 10 Minuten entfernt, den Traunsee und das Stadtzentrum von Gmunden erreicht man in 5 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.985,6 €
Preis pro m²16,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.654,66 €
USt. Gesamtmiete330,93 €
Miete1.359,18 €
USt. Miete271,84 €
Betriebskosten295,48 €
USt. Betriebskosten59,1 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision5.956,79 €
Provision Netto4.963,99 €
USt. Provision992,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Baujahr 2022
Gesamtfläche 118,19 m²
1 Terrasse 30,27 m²
1 Toilette

Ausstattung

NEUBAU - GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE ZWISCHEN GMUNDEN UND OHLSDORF MIT TERRASSE UND STELLPLÄTZEN; MODERNE GRUNDAUSSTATTUNG; LICHTDURCHFLUTETE EINZELBÜROS; TEEKÜCHE INKLUSIVE

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

OST 18 - QUALITATIV / WOHNLICH / NACHHALTIG

Das Wohnprojekt im Überblick:

In der Mitte zwischen Gmunden & Ohlsdorf entstanden in ökologischer Bauweise 7 Mietwohnungen und 2 Geschäftsflächen.

Leben:

Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelgeschäfte - Apotheke - Krankenhaus - Ärzte - Kindergarten - Schulen

Verkehr:

Citybushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof Gmunden nur 3 Minuten entfernt, Autobahn A1 ca 8 Minuten entfernt, Zentrum Gmunden & Traunsee nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Freizeit:

Sportstätten, öffentliches Strandbad, Fitnessstudio, Wassersport, Wanderrouten, Rad- und Mountainbike Touren, Wintersport, Grünbergbahn, Cafes & Restaurants, Esplanade, Ferienregion Traunsee

Kultur: Seeschloß Ort, Gmundner Keramik, Kino & Stadttheater Gmunden, Gmundner Festwochen

Plus Insider

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