{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017019","obj_ityp":"24","obj_zipCode":"4894","obj_title":"Dorf Leben - Attraktives Geschäftslokal/Büro/Praxis oder Therapieraum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1694588000-5e7dbf4f4ce747dc9225fdfb37eef873","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Dorf Leben - Attraktives Geschäftslokal/Büro/Praxis oder Therapieraum

1.292
 
55 m²2 Zimmer
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
4894 Oberhofen am Irrsee

Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw.

Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.292,3 €
Preis pro m²23,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.076,92 €
USt. Gesamtmiete215,38 €
Miete771,5 €
USt. Miete154,3 €
Betriebskosten305,42 €
USt. Betriebskosten61,08 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision3.876,91 €
Provision Netto3.230,76 €
USt. Provision646,15 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 30.11.2023
Sonstige
Baujahr 2023, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 77,15 m²
Verkaufsfläche 54,84 m², Lagerfläche 16,32 m², Vermietbare Fläche 77,15 m²
2 Zimmer
2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

  • Vorraum 4,90 m²
  • WC Anlage Damen/Herren
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Lift
  • Lagerraum 13,92 m²
  • 1 Stellplatz
  • Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Dorfleben wie es sein soll! Oberhofen lebt diese Tradition.

Gute Frequenzlage durch eine intakte Infrastruktur .

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger.

Neues Geschäftslokal/Praxis/Café/Büro im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!

Die Erstbezug Gewerbeimmobilie im Ortszentrum liegt im Erdgeschoss in einem, derzeit in Generalsanierung befindlichen, Geschäftshaus mit Bank und darüberliegenden 4 Mietwohnungen.

Fertigstellung und Bezugsfertig ca. Mitte November 2023

Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal/Büro/Paxis oder Therapieraum

1 großer Raum mit 54,84 m² als Café/Verkaufsraum, Büro oder kleines Servicecenter usw.

WC Anlage Damen/Herren

Vorraum 4,90 m²

Abstellraum 13,92m²

Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank

sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein

breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Hans-Peter Kühleitner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon