- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Sonnige 3-4 Zi-Wohnung zum Selbstgestalten - Wohnbauförderung ev.möglich!
345.000 €
79 m²4 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²4.385,41 €
Etage2
Baujahrca. 1962
RE/MAX ImmorealFrau Nadja El Manchi
6112 Wattens
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.385,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten292,95 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1962, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78,67 m²
1 Balkon 6,5 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
336 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Tolle Familienwohnung zum Selbstgestalten - 4-Zimmer mit Südbalkon, Gartenbeet, großem Allgemeingarten uvm.
ACHTUNG:
prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!)
https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/
Die Gemeinde Wattens liegt rund 10 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt im unteren Inntal und bietet neben einer perfekten Autobahn-Anbindung in alle Richtungen auch eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie. Ein gemütlicher Ortskern, viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung und natürlich die weltbekannten Kristallwelten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Sportanlagen sowie das Freischwimmbad sind nur wenigen Gehminuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem 1962 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im südlichen Bereich des Objektes ist ein sehr schöner gepflegter Allgemeingarten sowie ein den Parteien zugeordnetes jeweils eigenes Gemüsebeet angelegt.
Die im 2. Obergeschoß befindliche Einheit (ca. 78,7 qm Wohnfläche) besticht durch einen klassischen Grundriss mit Vorraum/Flur, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Kaminanschluss, Esszimmer, 2 x Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das erwähnte Esszimmer kann mit geringem Aufwand ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer werden.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem funktionstüchtigen, aber unsanierten Zustand.
Mit Engagement und Begeisterung kann hier Ihr ganz persönliches Familienjuwel entstehen. Die beiden Kaminanschlüsse ermöglichen auch alternative Heizsysteme und der schöne Südbalkon bietet eine herrliche Aussicht!
Lassen Sie sich begeistern!
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 336.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
ACHTUNG:
prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!)
https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/
Die Gemeinde Wattens liegt rund 10 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt im unteren Inntal und bietet neben einer perfekten Autobahn-Anbindung in alle Richtungen auch eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie. Ein gemütlicher Ortskern, viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung und natürlich die weltbekannten Kristallwelten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Sportanlagen sowie das Freischwimmbad sind nur wenigen Gehminuten entfernt.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem 1962 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im südlichen Bereich des Objektes ist ein sehr schöner gepflegter Allgemeingarten sowie ein den Parteien zugeordnetes jeweils eigenes Gemüsebeet angelegt.
Die im 2. Obergeschoß befindliche Einheit (ca. 78,7 qm Wohnfläche) besticht durch einen klassischen Grundriss mit Vorraum/Flur, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Kaminanschluss, Esszimmer, 2 x Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das erwähnte Esszimmer kann mit geringem Aufwand ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer werden.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem funktionstüchtigen, aber unsanierten Zustand.
Mit Engagement und Begeisterung kann hier Ihr ganz persönliches Familienjuwel entstehen. Die beiden Kaminanschlüsse ermöglichen auch alternative Heizsysteme und der schöne Südbalkon bietet eine herrliche Aussicht!
Lassen Sie sich begeistern!
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
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Heizwärmebedarf: 336.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
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Nadja El Manchi
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX ImmorealFrau Nadja El Manchi
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