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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Garten

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Maxglan

890.000
 
102 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 39 m²
Preis / m²8.725,49 €
Etage-
Baujahrca. 2014
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
5020 Salzburg

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Öffis, die zahlreichen Schulen, Ärzte und Geschäfte in der Gegend und die Nähe zu den Naherholungsgebieten entlang der Glan und der Salzach aus. Die Autobahnauffahrt, der Flughafen und Einkaufszentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt und die Salzburger Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ist ebenfalls bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²8.725,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen143,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision32.040 €
Provision Netto26.700 €
USt. Provision5.340 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten586,93 €
Betriebskosten167,52 €
USt. Betriebskosten16,75 €
Monatliche Kosten Netto533,94 €
Heizkosten158,7 €
USt. Heizkosten27,13 €

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Merkmale

Maisonette
Baujahr ca. 2014, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 102 m²
Gartenfläche 232 m²
3 Terrassen 39 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 16 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Rolläden
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese moderne Wohnung verbindet urbanes Flair mit ruhigem Familienleben. Auf zwei Etagen bietet die Maisonette-Wohnung das Gefühl eines Einfamilienhauses mit viel Platz für die Familie.

Im Obergeschoss bietet der Eingangsbereich Platz für eine Garderobe. Neben einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer befindet sich hier der große Wohnraum. Die moderne Küche mit Kochinsel ist offen gestaltet und besitzt, genau wie der angrenzende Wohn-Essbereich, einen Zugang zur vorgelagerten Terrasse und zum Garten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ebenfalls über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Nebenan lädt das große Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Wanne zum Entspannen ein. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen eigenen Zugang zum allgemeinen Keller des Hauses, in dem es einen zur Wohnung zugehörigen großen Kellerraum gibt.

Des Weiteren gibt es zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Freiabstellplatz, die der Wohnung zugeordnet sind.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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