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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung

360.000
 
86 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.192,38 €
Etage1
Baujahr2018
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
6324 Mariastein

Mariastein ist ein malerisches Dorf im Tiroler Unterland. Es liegt im Bezirk Kufstein und ist vor allem für seine einzigartige Wallfahrtskirche und die idyllische Lage bekannt. Das Dorf erstreckt sich auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und liegt eingebettet in einer atemberaubenden Berglandschaft.

Die umliegende Landschaft von Mariastein ist geprägt von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen. Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten Naturliebhabern die Möglichkeit, die Schönheit der Tiroler Alpen zu erkunden. Die Region ist ideal für Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im Winter.

In Mariastein gibt es einige gemütliche Gasthäuser und traditionelle Tiroler Restaurants, in denen Besucher lokale Spezialitäten genießen können. Die Tiroler Küche zeichnet sich durch deftige Gerichte wie Käsespätzle, Tiroler Gröstl und Knödel aus und lässt das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen.

Der ideale Ort für ALLE, die dem Städtetrubel entfliehen wollen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²4.192,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen25,61 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.960 €
Provision Netto10.800 €
USt. Provision2.160 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten308,93 €
Betriebskosten145,61 €
USt. Betriebskosten14,56 €
Monatliche Kosten Netto273,84 €
Heizkosten92,92 €
USt. Heizkosten18,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 30.11.2025
Wohnung
Baujahr 2018, 1. Etage
Wohnfläche 85,87 m²
1 Balkon 10,16 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung in der kleinen Gemeinde Mariastein.

Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 2018 und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihren modernen Zustand aus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 30. November 2025 vermietet, das macht sie zusätzlich zu einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenFrau Andrea Steiner
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