Einmalige Kosten

Provision: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. 1,0% Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten zzgl. 20% MwSt. Barauslagen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Gepflegt, Teppich, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 110 m²

Grundstücksfläche 697 m²

7 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Parkplätze

2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Das charmante Haus bietet einen offenen, großzügigen und hellen Wohnraum mit einer Galerie als Rückzugsort oder home-office.
Das Bad sowie die Toiletten im Obergeschoss wurden wie die Küche und viele Fenster in den letzten Jahren erneuert.
Die Aufteilung lässt mehrere Nutzungsvarianten offen: Einliegerwohnung im Erdgeschoss, home-office oder Gästezimmer.
Das Gebäude sowie der Garten bieten ein großes Potential, das jedoch noch gehoben werden muss, da das Haus von einem älteren alleinstehenden Mann bewohnt wurde.

Hingewiesen wird, dass der Vertragserrichter des Kaufvertrages sowie der Treuhänder bereits fixiert sind.

Beschreibung

In einer schönen und ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Schwarzach wird dieses Einfamilienhaus mit großem Garten verkauft.
Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie eine offene Galerie.
Das Erdgeschoss des Gebäudes ist massiv ausgeführt, die oberen Geschosse in Holzbau.