Anlageobjekt in zentraler Lage von Radstadt, Wohnung + Büro/Therapieflächen

Zum Verkauf angeboten wird ein Anlageobjekt in zentraler Lage von Radstadt im Pongau, bestehend aus einem Gewerbeteil (Büro/Therapie und einer Wohnung).

Gelegen in einem Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 2000, im 2. Obergeschoss mit Lift. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in das 2.OG (welches auch das oberste Geschoss ist).

1. Der Gewerbeteil verfügt gesamt über ca. 136 m² und ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt (Einheit 1: ca. 76 m² wird derzeit als Büro genutzt; Einheit 2: ca. 49 m² wird derzeit im Gesundheitsbereich genutzt).

Die WC-Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich genutzt. (Für den Gewerbeteil besteht ein Vorkaufsrecht)

2. Der Wohnungsteil verfügt über ca. 70 m² und bildet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon.

Mitverkauft werden 2 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz sowie eine Lagerfläche im Keller mit ca. 11 m² (derzeit zu der Wohnung mitvermietet).

Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap