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Sonnenverwöhntes, traditionelles Landhaus

3.300.000 €

274 m²7 Zimmer

Preis / m²12.043,8 €

Grundstücksfläche1.048 m²

Baujahr-

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6370 REITH

Dieses im Jahr 2018 sanierte Landhaus befindet sich auf einem 1.048 m² großen Grundstück, in sonniger und zentrumsnaher Lage von Reith bei Kitzbühel. Der Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt mit dem berühmten Hahnenkamm, dem Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn wird Sie in ihren Bann ziehen. Der nahe gelegene Schwarzsee, ein sehr beliebter und gesundheitsfördernder Moorsee sowie der Gieringer Weiher sorgen für Abkühlung an heißen Sommertagen. Zahlreiche Golfplätze wie GC Schwarzsee, Kaps, Eichenheim, Rasmushof und Ellmau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Generell bietet Reith einen guten Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten aller Art wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Mountainbiken. Für Wintersportler bieten sich die Reither Langlaufloipe, die Skigebiete KitzSki und Wilder Kaiser-Brixental nicht nur auf Grund ihrer Nähe zum Objekt an der Skibus hält quasi vor der Haustüre. Der berühmte Alpenhotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Innenstadt und seiner umfangreichen Infrastruktur ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und verwöhnt Sie mit noblen Boutiquen, exklusiven Restaurants und einem legendären Nachtleben. Aufgrund der verkehrsbegünstigten Lage sind die Metropolen München und Innsbruck in gut 90 Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.300.000 €

Kaufpreis pro m²12.043,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 3.300.000 €

Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Sonstige

Saniert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 274 m²

Grundstücksfläche 1.048 m²

7 Zimmer

4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

Garage

5 Parkplätze, 5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Das bezaubernde Landhaus in Reith erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m2. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 309 m2 bietet diese Immobilie reichlich Platz für Komfort und Entspannung.

Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie eine beeindruckende, moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design ausgestattet ist. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Der angrenzende Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich zu den bequemen Sitzgelegenheiten gibt es eine traditionelle Sitzecke, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist.

Im Obergeschoss des Landhauses befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein Bad en suite verfügt. Diese elegant gestalteten Räume bieten Ihnen Privatsphäre und Komfort und schaffen einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte.

Das Untergeschoss des Hauses bietet einen luxuriösen Saunabereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Hier finden Sie auch Fitnessgeräte für Ihre sportlichen Aktivitäten sowie einen Duschbereich. Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss bietet Flexibilität für verschiedene Zwecke und kann als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Landhaus ist von einer malerischen Umgebung umgeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen. Der großzügige Garten bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen und Sonnenbaden vor der Alpenkulisse.

Insgesamt präsentiert sich dieses Landhaus in Reith als ein ansprechendes Zuhause mit modernem Komfort und traditionellem Charme. Es bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und Räumen, die Ihre Bedürfnisse nach Raum, Entspannung und Unterhaltung erfüllen werden.