Großzügiges Zweifamilienhaus zu verkaufen

Im schönen Ortsteil Gantschier liegt dieses Zwei-familienhaus. Wander- und Schigebiete sind in Kürze erreichbar, ebenso die Bushaltestelle so-wie Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt laut Plan-unterlagen ca. 160 m²:
Im Erdgeschoss (EG) befindet sich Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flur.
Das Obergeschoss (OG) besteht aus einer Wohn-küche, einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und Balkon.
Im Keller sind der Heizraum, Hobbyraum, Ab-stellraum und eine kleine Werkstatt untergebracht.

Eine Garage mit direktem Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein, speziell unter dem Nussbaum gibt es ein lauschiges Plätzchen.

DATEN
• Zweifamilienhaus
• GSTNr. 1116/2 und .1096
• Grundstücksfläche: 659 m² lt. Grundbuchs-auszug
• Wohnfläche im EG und OG: ca. 160 m²
• Öl Zentralheizung
• Baujahr 1965
• HWB in Arbeit
• verfügbar ab Herbst 2023

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 480.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.