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TOP PREIS Schöne, gepflegte 3-ZI- Wohnung am Wörthersee

379.000
 
96 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²3.947,92 €
Etage-
Baujahr1965
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9220 Velden am Wörthersee

In Bezug auf Infrastruktur sind beste Bedingungen gegeben: Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, sonstige Einkaufmöglichkeiten, Casino, kulinarische Genüsse etc. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar. Im Umfeld dieser besonderen Wörthersee-Destination bieten sich viele Freizeit- und Erholungsangebote an wie Wassersportaktivitäten, wunderschöne Wanderrouten oder der nahe gelegene Golfplatz.  Die Gerlitze, ein beliebtes Snowboard und -Skigebiet, liegt nur ca. 20km entfernt. Der ganze Wörtherseeraum ist touristisch eine sehr begehrte Region. Die perfekte Seenlage, die leicht mediterranen Klimaeinflüsse und die Nähe zu Italien machen diese Gegend besonders attraktiv. Die gute Erreichbarkeit der A2 als auch der Bahnlinien tragen zur guten Verkehrsanbindung bei.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.947,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen120,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.644 €
Provision Netto11.370 €
USt. Provision2.274 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten456,7 €
Betriebskosten133,16 €
USt. Betriebskosten13,32 €
Monatliche Kosten Netto413,44 €
Heizkosten132,86 €
USt. Heizkosten26,57 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1965
Wohnfläche 96 m²
1 Loggia 8,29 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4,3 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E

Beschreibung

In zentraler Wohngegend in Velden am Wörthersee steht diese fast neuwertige, sehr gepflegte, ca. 96m² große Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Eine offene Wohn - Essküche, drei Zimmer, Badezimmer mit WC und Bidet, separate Dusche, ein großer, westseitiger Balkon, Kellerabteil und auch zwei Autoabstellplätze sind gegeben.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenFrau Elisabeth Oberdorfer
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