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  • Teilmöbliert

Renoviertes Geschäfts-/Wohnhaus

295.000
 
308 m²
Waldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
3804 Allentsteig

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.620 €
Provision Netto8.850 €
USt. Provision1.770 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vertragsabschluss
Sonstige
Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 308 m²
Grundstücksfläche 1.049 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
153,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt sich es um die ehemalige Raiffeisenbankstelle Allentsteig. Das Haus befindet sich im Zentrum und beinhaltet neben den ca. 176 m² großen Kassenräumlichkeiten im Erdgeschoß auch eine separat zu begehende, ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoß. Bei der Wohnung wurden 2022 die Decke, die Fußböden sowie die Elektroinstallationen erneuert.

Zusätzlich stehen ca. 24 m² Lager- und Abstellräumlichkeiten, eigene private Parkplätze und ein Garten für die Freizeitgestaltung zur Verfügung.

An öffentlichen Anschlüssen stehen Wasser, Kanal und Strom bereit. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Sämtliche Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2005. Das Dach samt Unterdach wurde erst im Jahr 2022 erneuert.

Die Immobile ist ein kleines Juwel mitten in der Stadt Allentsteig und ist für gewerbliche als auch für private Zwecke bestens geeignet.

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Anbieter:in

GewerblichWaldviertel Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.Herr Ferdinand Schönfelder
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