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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zinshaus/ Anlageobjekt in Gramatneusiedl *** Rendite ca. 4 % ***

1.500.000
 
936 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
2440 Gramatneusiedl

Region: Gramatneusiedl Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramatneusiedl mit ca. 4,000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Lokale befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof, welcher für Pendler nach Wien interessant sein mag, ist in 3 Min. mit dem Auto und in 16 Min zu Fuß zu erreichen. Mit dem Zug ist man in 17 Minuten in Wien-Hauptbahnhof. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten, den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 20 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Café, Ärzte, Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält vor dem Haus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²1.602,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision54.000 €
Provision Netto45.000 €
USt. Provision9.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1881, Unterkellert
Grundstücksfläche 1.615 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
252 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,77
F

Beschreibung

Liegenschaft mit verschieden Nutzungsmöglichkeiten.

Rendite ca. 4 %

Derzeit 18 Wohneinheiten. 4 sanierungsbedürftige sind leerstehend. 12 befristet, 2 sind unbefristet vermietet.

Mieteinnahmen jetzt ca. € 6.000,00

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
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