Lager

Büro 3

Büro 4

Büro 1

Büro 2

Küche

Z6A_5596 (2)

Z6A_5593

Z6A_5592

EDV Bereich

Lager Nische

Therme

Plan EG

Plan OG

Lageplan

Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Büro+Lager

2.467 €

204 m²2 Zimmer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Strejcek

2333 Leopoldsdorf bei Wien

Leopoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit 5230 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich.

Leopoldsdorf liegt am Südrand von Wien.

Die Liegenschaft liegt im Industriegebiet und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der S1 Leopoldsdorf.

Die U1 erreichen Sie mit dem Bus in ca. 15 min.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.466,96 €

Preis pro m²12,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.055,8 €

USt. Gesamtmiete411,16 €

Miete1.875,8 €

USt. Miete375,16 €

Betriebskosten180 €

USt. Betriebskosten36 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision4.933,92 €

Provision Netto4.111,6 €

USt. Provision822,32 €

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt.

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Büro

Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 204 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

80,6 kWh/(m²a)

C

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,27

C

Beschreibung

Büro + Lager nahe Wien

In verkehrsgünstiger Lage, nahe Wien Süd, finden Sie diesen modernen Bürobau.

Im Erdgeschoß finden Sie ein Lager mit einem Rolltor. Einfahrtshöhe ist 2m20. Weiters gibt es einen Waschraum mit WC.

Im Obergeschoß liegt der große offene Büroraum, möbliert mit Schreibtischen und einer Einbauküche.

2 WC und sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Vor dem Gebäude sind 2 Parkplätze verfügbar.

Das Büro wird auf 3 Jahre befristet vermietet und kann verlängert werden.

KFZ Werkstätten und Metallverarbeitende Betriebe sind ausgeschlossen.

Plus Insider

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Strejcek

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