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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse

"Wohntraum mit Herz" - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

399.500
 
77 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.188,31 €
Etage-
Baujahr2022
Raiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5741 Neukirchen am Großvenediger

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg mit 75km perfekt präparierten Pisten. der Gemeinde. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer – für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.500 €
Kaufpreis pro m²5.188,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.382 €
Provision Netto11.985 €
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Laufende Kosten

Monatliche Kosten350 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2022
Wohnfläche 77 m²
1 Balkon 29 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Die Wohnanlage liegt in zentralen Lage nicht weit vom Ortskern, umgeben von den höchsten Bergen des Nationalparks Hohen Tauern.

Das Wohnhaus ist barrierefrei mit Lift über 4 Etagen erschlossen.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, großer Balkon, ein Lagerabteil und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz gegenüber am Parkdeck. Zudem kann in der darunter liegenden Tiefgarage ein zusätzlicher Stellplatz für EUR 28.000, - erworben werden.

Wohntraum mit Herz bietet 22 Wohnungen für Singles, Paare und Familien

mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 94 m², aufgeteilt in:

6 Gartenwohnungen

8 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon

7 Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Balkon

1 Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubauprojektes und punktet mit einem großen, nordöstlich ausgerichtetem, Balkon.

Die Betriebskosten werden mit ca. € 4,50 / m² berechnet.

Eine detaillierte Beschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den Flächen handelt es sich um Zirka-Angaben. (*Änderungen vorbehalten).

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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