{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017046","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4840","obj_title":"Einzigartige Penthouse-Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1688486117-e0034970000c4529bba6046c347d809c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":482000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartige Penthouse-Wohnung

482.000
 
99 m²3 ZimmerTerrasse 28 m²
Preis / m²4.873,61 €
Etage4
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
4840 Vöcklabruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis482.000 €
Kaufpreis pro m²4.873,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen113,73 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.352 €
Provision Netto14.460 €
USt. Provision2.892 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten538,32 €
Betriebskosten272,97 €
USt. Betriebskosten27,3 €
Monatliche Kosten Netto490,3 €
Heizkosten103,6 €
USt. Heizkosten20,72 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Penthouse
Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 98,9 m²
1 Terrasse 27,81 m²
1 Loggia 7,9 m², Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

Der Stadtplatz in Vöcklabruck ist seit jeher der zentrale Treffpunkt der Stadt. Zahlreiche Märkte und Gastronomiebetriebe schaffen ein lebendiges Umfeld. Umrahmt wird er von sehenswerten Häuserzeilen deren Fassaden ihren Ursprung in der Barockzeit und im Klassizismus haben. Direkt vom Stadtplatz oder auch von der Hinterstadt gelangt man in das Haus in dessen Penthouse sich die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet.

Mit dem Lift gelangt man ins oberste Geschoss des Hauses. Auf ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich der großzügige Wohn- / Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und der Vorraum. Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia, von den Schlafzimmern gelangt man jeweils auf die Terrasse. Besonderes Highlight ist die einzigartige Aussicht über Vöcklabruck in die Berge und über den Stadtplatz.

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/J1XJ

Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert und rundet das Angebot ab. Ein Garagenplatz ist optional erhältlich (zusätzliche Betriebskosten Stellplatz: € 58,47 pro Monat).

In ca. 10 Minuten erreicht man vom Haus zu Fuß den Bahnhof Vöcklabruck. Der Busbahnhof mit Verbindungen in verschiedenste Richtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie