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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sensationspreis* GASTHAUS + MEHRFAMILIENHAUS!

490.000
 
690 m²18 ZimmerTerrasse 218 m²
Preis / m²710,14 €
Grundstücksfläche2.436 m²
Baujahr1963;Renovierung 2018
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
2732 Würflach

Vom Ortszentrum Würflach führen herrliche Wanderwege weg, die bekannteste Route ist sicherlich der Weg in den Naturpark Johannisbachklamm. In der näheren Umgebung gibt es Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten und eine Volksschule. Entspannen können Sie in der Wellnesswelt in Würflach direkt!

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 min. den Bahnhof Neunkirchen, von wo Sie in ca. 50 min den Süd-Bahnhof in Wien erreichen. Für die Wiener Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 1 Fahrstunde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²710,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provision17.640 €
Provision Netto14.700 €
USt. Provision2.940 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten180 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1963;Renovierung 2018, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 690 m²
Grundstücksfläche 2.436 m²
2 Terrassen 218 m²
12 Loggien 36 m²
18 Zimmer
Kellerfläche 167 m², 12 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, 7 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
219 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D

Beschreibung

1 Gashof:TOP Immobilie - vollsaniert! 1 Mehrfamilienhaus zur Zeit vermietet, muss noch fertiggestellt werden. Traumhaftes Grundstück Verwirklichen Sie hier Ihre Träume, und eröffnen Sie ein Gasthaus mit gut bürgerlicher Küche! In Würflach mit der bekannten Johannesbachklamm erfolgversprechend!

Schönes Gebäude mit großem Parkplatz und viel Entwicklungspotenzial!

Sie haben die Möglichkeit

  • einen schönen Gasthof mit Fremdenzimmer weiterzuführen. Es ist alles da, Sie können morgen beginnen! Durch den tollen Saal mit anschließender Terrasse sind Sie auch für Hochzeiten und große Feiern gerüstet.
  • Die Liegenschaft komplett in Wohnungen umzubauen, eine rasche Vermietung ist hier garantiert.
  • Im Mehrfamilienhaus das dabei ist selbst zu wohnen, u.v.m.

Das Gebäude wurde innen zwischen 2015 und 2017 komplett saniert, d.h. es steht sofort zum Gebrauch bereit, für welche Variante Sie sich auch immer entscheiden.

Eine schöne große Terrasse mit herrlichem Blick ermöglicht es Ihren Gästen sonnige Stunden im Freien zu Genießen, teilweise ist die Terrasse auch überdacht.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
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