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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

GERÄUMIGES HAUS FÜR EIN ODER ZWEI FAMILIEN

298.000
 
187 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²1.593,58 €
Grundstücksfläche810 m²
Baujahr1970
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
2851 Krumbach

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil "Sägemühle", einer kleinen Siedlung einige Kilometer vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Lage. Das Ortszentrum ist rasch über die B55 erreichbar. Nach Wien benötigt man mit dem Auto ca. 1 Stunde, nach Wr. Neustadt ca. 30 Minuten. Eine Autobushaltestelle mit Zustiegsmöglichkeiten in alle Richtungen ist in unmittelbarer Nähe.

Die Marktgemeinde Krumbach ist eine aufstrebende Gemeinde mit vielen Unternehmen, aktivem Wohnbau, gut ausgebauter Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie einem reichhaltigem Angebot der Freizeitgestaltung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²1.593,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.728 €
Provision Netto8.940 €
USt. Provision1.788 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten115,5 €
Betriebskosten105 €
USt. Betriebskosten10,5 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 187 m²
Grundstücksfläche 810 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
153,3 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Massiv gebautes Haus mit 2 Wohneinheiten im Erdgeschoß und Mansarde. Großer, zur Straße hin ebenerdiger Keller mit Garage Heiz- und Lagerräumen. Nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen. Im Erdgeschoss wurden zuletzt einige Räume als Gastronomiebereich adaptiert, eine Änderung für Wohnzwecke ist jedoch leicht herzustellen. Die Heizung erfolgt mit Pellets oder Stückgut. Neben der Gemeindewasserleitung besteht noch ein leistungsstarker Hausbrunnen. Fassade und Räume bedürfen teilweise einer Auffrischung.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
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