PROVISIONSFREI !!! Sonnenhang. Süden. Grundstück für eine Villa oder 3 Doppelhäuser I 6 Wohneinheiten. Weitblick. Nahe Klosterneuburg.

EXKLUSIVES WOHNEN IN DER GEMEINDE KLOSTERNEUBURG/ KIERLING - EINZIGARTIGE LAGE - SONNENHANG - ZARTE HANGLAGE

# WEITBLICK IN RICHTUNG SÜDEN

# EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT

# PERFEKT FÜR EXTRAVAGANTE VILLA MIT LÄSSIGEM INFINITY-POOL 

# PERFEKT ALS BAUTRÄGERPROJEKT I 3 DOPPELHÄUSER I 6 WOHNEINHEITEN

# PERFEKT MIT FANTASTISCHEM SCHWIMM-TEICH - lt. Architektenplanung am Grundstücksende

MISCHUNG BAULAND I GRÜNLAND

GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.030M2 (*)

Ideal als Bauträgerprojekt oder für den Privatkunden -

Das Grundstück ist bereits in 3 Bauplätze zu je 676 m2 geteilt.

Das Projekt ist mit 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird bei angedachter Umsetzung mit Planung abgelöst/verkauft.

Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m2

Widmung: Bauland Wohnen

3er Teilung: 676 m2 + 676 m2 + 676 m2

Grünland: 804 m2

Baugenehmigt:

3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)

Wohnnutzfläche gesamt 1077.60 m2

Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 1275.51 m2

Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg

Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m2 pro Grundstück (gesamt ca. 500 m2)

Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)

Bauweise: o offen

Bauklasse: I,II (5m, 8m)

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER

Verkaufspreis €  2.925.000,-

EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN KIERLING UND KLOSTERNEUBURG STADT

JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.

TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD

Alle Informationen/ Expertisen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/ Auftraggebers - hierfür übernimmt  CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN keine Haftung.
Renderings und Pläne wurden zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind als Symbolphotos zu verstehen.
Alle im Exposé angeführten Quadratmeter verstehen sich ausnahmslos als Circa-Angaben / siehe auch (*).
Bei konkretem Interesse ist ergänzendes Informationsmaterial verfügbar.
Flächenwidmungsplan im Exposé.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN
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Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER bearbeitet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap