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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potential in Salzburg-Maxglan
338.000 €
71 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.730,58 €
Etage-
Baujahr-
Immobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Wolfgang Herzog
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis338.000 €
Kaufpreis pro m²4.730,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
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Merkmale
Gepflegt
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 71,45 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
In perfekter Ruhelage - im begehrten Stadtteil Maxglan - befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses.
Der Grundriss der 71 m² großen Wohnung untergliedert sich in Vorraum, den Abstellraum, 2 Schlafzimmer, das WC, ein Badezimmer mit Fenster, in die Küche mit Essplatz und offenem Durchgang zum Wohnbereich sowie vorgelagerter Westloggia.
Das Wohngebäude wurde thermisch saniert. Die Fenster in beiden Schlafzimmern wurden erneuert und die Elektrik dem aktuellen Standard angepasst.
Investitionen im Innenbereich können nach Belieben gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Badezimmer befindlichen E-Boiler gesichert.
Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie ein großes Kellerabteil sind vorhanden.
Pkw-Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung und befinden sich im Bereich der Wohnanlage.
Die traumhafte Ruhelage inmitten der Festspielstadt wird Sie begeistern!
Spazieren Sie in die Altstadt um die einmalige Atmosphäre zu genießen…
HWB 46 kWh/m²a | fGEE 1,30
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ing. Wolfgang Herzog - Anbieter kontaktieren
Der Grundriss der 71 m² großen Wohnung untergliedert sich in Vorraum, den Abstellraum, 2 Schlafzimmer, das WC, ein Badezimmer mit Fenster, in die Küche mit Essplatz und offenem Durchgang zum Wohnbereich sowie vorgelagerter Westloggia.
Das Wohngebäude wurde thermisch saniert. Die Fenster in beiden Schlafzimmern wurden erneuert und die Elektrik dem aktuellen Standard angepasst.
Investitionen im Innenbereich können nach Belieben gestaltet werden.
Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Badezimmer befindlichen E-Boiler gesichert.
Allgemeinräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sowie ein großes Kellerabteil sind vorhanden.
Pkw-Stellplätze stehen den Anwohnern zur Verfügung und befinden sich im Bereich der Wohnanlage.
Die traumhafte Ruhelage inmitten der Festspielstadt wird Sie begeistern!
Spazieren Sie in die Altstadt um die einmalige Atmosphäre zu genießen…
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien Strobl GmbH & Co KGHerr Ing. Wolfgang Herzog
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