- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Eingang
3.777 €
262 m²
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.777,1 €
Preis pro m²14,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.147,58 €
USt. Gesamtbelastung629,52 €
Gesamtmiete3.556,86 €
Gesamtmiete Netto2.964,05 €
USt. Gesamtmiete592,81 €
Monatliche Kosten897,1 €
Miete2.400 €
USt. Miete480 €
Betriebskosten647,58 €
USt. Betriebskosten129,52 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto183,53 €
USt. Heizkosten36,71 €
Einmalige Kosten
Kaution20.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 2000, Neubau
Verkaufsfläche 262,18 m²
2 Toiletten
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,2 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude
Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Türen- und Torehersteller genutzt.
Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über eine Teeküche, getrennte bzw. behindertengerechte WC-Anlagen und ein Lager.
Direkt vor dem Geschäft sind 3 KFZ-Abstellplätze für Kunden reserviert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48,-- inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Keine Gastronomie gewünscht!
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark.
Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 464,05 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 183,53 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 629,52
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Gesamtbetrag € 3777,1
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Heizwärmebedarf: 75.2 kWh/(m²a)
Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Türen- und Torehersteller genutzt.
Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über eine Teeküche, getrennte bzw. behindertengerechte WC-Anlagen und ein Lager.
Direkt vor dem Geschäft sind 3 KFZ-Abstellplätze für Kunden reserviert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48,-- inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Keine Gastronomie gewünscht!
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark.
Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 765,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 464,05 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 183,53 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 629,52
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Gesamtbetrag € 3777,1
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Heizwärmebedarf: 75.2 kWh/(m²a)
Dokumente
Anbieter:in
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