- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Penthouse mit 2 Terrassen
1.560.000 €
174 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.965,52 €
Etage3
Baujahr2006
OTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
1190 Wien
Der Standort dieser Immobilie ist eingebettet im noblen 19. Bezirk, der sich mit den umliegenden Villen, Parks und den nahen Weinbergen sowie mit dem angrenzenden Wienerwald besonders auszeichnet. In die Innenstadt gelangen Sie schnell mit der Linie 37/ D sowie mit der U4.
Diverse renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld, die regelmäßige Nahversorgung ist durch zahlreiche Anbieter gewährleistet.
Die Lage direkt am Setagayapark und der Hohen Warte wertet die urbane Grünlage zusätzlich auf.
Diverse renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld, die regelmäßige Nahversorgung ist durch zahlreiche Anbieter gewährleistet.
Die Lage direkt am Setagayapark und der Hohen Warte wertet die urbane Grünlage zusätzlich auf.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.560.000 €
Kaufpreis pro m²8.965,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten703,01 €
Betriebskosten296,52 €
USt. Betriebskosten29,65 €
Monatliche Kosten Netto660,77 €
USt. Monatliche Kosten42,24 €
Sonstige Kosten Netto364,25 €
USt. Sonstige Kosten12,59 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2006, 3. Etage
Wohnfläche 174 m²
2 Terrassen
4 Balkone, Freiflächen 60 m², Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin
Personenaufzug
• Vielfältige Terrassenflächen bestehend aus 4 Balkonen, einer Terrasse und einer Dachterrasse
• 2 Wohnungseingänge, einer davon per direkter Liftfahrt
• Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer
• sehr hochwertige, vollausgestattete Küche
• Parkett- und Fliesenböden
• Vorrichtung Klimaanlage
• Holzfeuerkamin
• Grün- und Stadtblick
• Garagenstellplatz
- großer, privater Einlagerungsraum
• 2 Wohnungseingänge, einer davon per direkter Liftfahrt
• Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer
• sehr hochwertige, vollausgestattete Küche
• Parkett- und Fliesenböden
• Vorrichtung Klimaanlage
• Holzfeuerkamin
• Grün- und Stadtblick
• Garagenstellplatz
- großer, privater Einlagerungsraum
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D
Beschreibung
Zeitgenössische Penthouse-Wohnung in Altbauvilla nahe Hohe Warte
In bevorzugter Lage des 19. Bezirks nahe der der Hohen Warte und direkt am malerischen Japanischen Garten, dem Setagayapark, gelegen, überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre moderne Ausstattung eingebunden in ein klassisches Wiener Villenambiente.
Mit dem Lift gelangt man direkt in die obere Etage der Maisonette-Wohnung und somit in das Wohnzentrum dieser Immobilie. Der obere Bereich des Penthouses besteht aus einer vollausgestatteten, hochwertigen, offenen Küche, die an den Wohn-Essbereich mit Holzfeuer-Kamin anschließt und mit insgesamt 3 Balkonen ein helles und behagliches Wohnambiente bietet. In dieser Etage befindet sich sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage sind vorhanden. Zudem bietet sich hier ausreichend Platz, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Der entsprechende Aufwand für die Umgestaltung würde von den Abgebern der Immobilie getragen werden.
Über die 17m² große Terrasse gelangt man zur Dachterrasse, die auf 33m² Größe sowohl eine sehr hohe Privatsphäre als auch einen malerischen Blick ins Grüne und über die Stadt bietet.
Ausgezeichnet gelöst ist die Aufteilung der unteren Etage, die man ebenfalls über einen separaten Eingang in die Wohnung betreten kann und die dem privaten Bereich der Bewohner dient. Hier findet man ein großzügiges Badezimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon.
In der gepflegten Hausgemeinschaft mit nur insgesamt vier Parteien verfügt die Immobilie noch über einen über 20m² großen Einlagerungs- und Waschraum als auch über einen Stellplatz in der gemeinsamen Garage.
Die Vielzahl an Außenflächen, die helle, offene Raumaufteilung, die Privatsphäre und zugleich der Ausblick machen dieses Objekt zu einem Wohlfühlort der Extraklasse für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Der Garagenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 30.000 € zusätzlich erworben werden.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fotos (c) PicMyPlace
Staging (c) spotless agency
In bevorzugter Lage des 19. Bezirks nahe der der Hohen Warte und direkt am malerischen Japanischen Garten, dem Setagayapark, gelegen, überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre moderne Ausstattung eingebunden in ein klassisches Wiener Villenambiente.
Mit dem Lift gelangt man direkt in die obere Etage der Maisonette-Wohnung und somit in das Wohnzentrum dieser Immobilie. Der obere Bereich des Penthouses besteht aus einer vollausgestatteten, hochwertigen, offenen Küche, die an den Wohn-Essbereich mit Holzfeuer-Kamin anschließt und mit insgesamt 3 Balkonen ein helles und behagliches Wohnambiente bietet. In dieser Etage befindet sich sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage sind vorhanden. Zudem bietet sich hier ausreichend Platz, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Der entsprechende Aufwand für die Umgestaltung würde von den Abgebern der Immobilie getragen werden.
Über die 17m² große Terrasse gelangt man zur Dachterrasse, die auf 33m² Größe sowohl eine sehr hohe Privatsphäre als auch einen malerischen Blick ins Grüne und über die Stadt bietet.
Ausgezeichnet gelöst ist die Aufteilung der unteren Etage, die man ebenfalls über einen separaten Eingang in die Wohnung betreten kann und die dem privaten Bereich der Bewohner dient. Hier findet man ein großzügiges Badezimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon.
In der gepflegten Hausgemeinschaft mit nur insgesamt vier Parteien verfügt die Immobilie noch über einen über 20m² großen Einlagerungs- und Waschraum als auch über einen Stellplatz in der gemeinsamen Garage.
Die Vielzahl an Außenflächen, die helle, offene Raumaufteilung, die Privatsphäre und zugleich der Ausblick machen dieses Objekt zu einem Wohlfühlort der Extraklasse für Besucher und Bewohner gleichermaßen.
Der Garagenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 30.000 € zusätzlich erworben werden.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fotos (c) PicMyPlace
Staging (c) spotless agency
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno
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