Lichtdurchflutete 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse!

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnhausanlage, die im Jahr 2006 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Mit insgesamt 55 m² Wohnfläche auf der ersten Ebene sowie weiteren 31 m² auf der zweiten Ebene haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern auch durch die große Loggia und die Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, sich entspannen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen.

Die erste Ebene (3. OG) gliedert sich in einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Die zweite Ebene (Dachgeschoss) beherbergt eine offene Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse und das Badezimmer mit WC. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen individuellen Rückzugsort.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnhausanlage gehören eine Sauna, ein Kinderspielplatz und -raum, ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen das Erreichen der Wohnung erleichtert. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und kann zum Preis von € 40.000,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen insgesamt nur € 28,15.

Die ruhige Lage der Wohnhausanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und in einer angenehmen und entspannten Atmosphäre zu leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Schwechat ist in wenigen Minuten erreicht und bietet zusätzlich eine perfekte Infrastruktur. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, dass in der Nähe gelegenen Erholungsgebietes des Wiener Zentralfriedhofes sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Schwechat. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 11, Autobus 71B, Schnellbahn S7, Flughafen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TIPP: Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf
Ab 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises nicht mehr bezahlt werden.
Es gilt ein Freibetrag von 500.000 Euro, ab zwei Millionen Euro ist der volle Betrag zu zahlen.
Diese Regelung bleibt vorerst bis Ende Juni 2026 bestehen. Mehr Infos und Details auf www.accenta-immo.at/news

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