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  • Altbau

Gepflegte 4-Zimmer-Altbauwohnung

599.000
 
104 m²4 Zimmer
Preis / m²5.768,49 €
Etage-
Baujahr1902
Birnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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1080 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²5.768,49 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten269,72 €
Betriebskosten196,14 €
USt. Betriebskosten19,61 €
Monatliche Kosten Netto250,11 €
Sonstige Kosten Netto53,97 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1902, Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 103,84 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Objektnummer: 4295

Willkommen in dieser gepflegten Altbauwohnung mit 4 Zimmern in der begehrten Wiener Josefstadt! Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Josefstädter Straße entfernt.

Die Wohnung bietet viele attraktive Merkmale, die den klassischen Altbau-Charme unterstreichen. Die originalen Parkettböden, Flügeltüren und Kastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen einbringen und die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Die Lage in der Josefstadt ist äußerst beliebt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es Ihnen, die Stadt problemlos zu erkunden.

Bitte beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen. Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einer Altbauwohnung mit historischem Charme sind und die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Designvorstellungen umzusetzen, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 170m, Straßenbahn/Bus: 160m)

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Anbieter:in

GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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