- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2483 Ebreichsdorf
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA und Lagerhaus) befindet sich in ca. 650 Meter Entfernung und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd liegt ca. 15 Minuten, die Wiener Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
Zudem befindet sich die im Herbst 2023 neu eröffnende Schnellbahnstation „Ebreichsdorf Bahnhof“ in etwa 1.500 Meter Entfernung und ist somit ebenfalls gut zu erreichen. Der neu geschaffene Bahnhof ist über die Landesstraße L 150 bequem erreichbar und gut an die regionalen Buslinien angebunden. Mit der neuen, erweiterten Park&Ride-Anlage haben PendlerInnen künftig noch mehr Parkraum zur Verfügung.
Anzumerken ist außerdem, dass die Pottendorfer Linie mit verbesserter Anbindung Richtung Wien inkl. Neuerrichtung des Bahnhofes in Ebreichsdorf im Herbst 2023 eröffnet wird.
Die Wiener Innenstadt ist somit bequem und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA und Lagerhaus) befindet sich in ca. 650 Meter Entfernung und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Westfield Shopping City Süd liegt ca. 15 Minuten, die Wiener Innenstadt ca. 30 Minuten entfernt.
Zudem befindet sich die im Herbst 2023 neu eröffnende Schnellbahnstation „Ebreichsdorf Bahnhof“ in etwa 1.500 Meter Entfernung und ist somit ebenfalls gut zu erreichen. Der neu geschaffene Bahnhof ist über die Landesstraße L 150 bequem erreichbar und gut an die regionalen Buslinien angebunden. Mit der neuen, erweiterten Park&Ride-Anlage haben PendlerInnen künftig noch mehr Parkraum zur Verfügung.
Anzumerken ist außerdem, dass die Pottendorfer Linie mit verbesserter Anbindung Richtung Wien inkl. Neuerrichtung des Bahnhofes in Ebreichsdorf im Herbst 2023 eröffnet wird.
Die Wiener Innenstadt ist somit bequem und schnell auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²5.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Grundstücksfläche 882 m², Gartenfläche 756 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 882m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1969 mit einem herrlichen, ca. 756m² großen, Garten.
Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 70m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 60m² sowie über einen ca. 30m² großen Keller, bestehend aus 2 separaten Räumen inkl. Haustechnik.
Weiters wurde, südseitig angrenzend an das Haus, eine Garage mit ca. 16,50m² errichtet.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den herrlichen, nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung aus.
Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 70m² aus und gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küchenbereich
• Badezimmer inkl. Wanne und WC
• Flur
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 30m² besteht aus folgenden Räumen:
• 2 separate Kellerräume ausgestattet mit Betonestrich
• Hauswasserwerk
• Heizanlage
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und besteht aus einem Raum mit einer Fläche von ca. 60m².
Widmung/Bebauungsmöglichkeiten:
• Bauland-Wohngebiet - beschränkt auf 2 Wohneinheiten
-kein Bebauungsplan vorhanden - daher eine Bebauung nach § 54 NÖ-Bauordnung möglich
Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 70m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 60m² sowie über einen ca. 30m² großen Keller, bestehend aus 2 separaten Räumen inkl. Haustechnik.
Weiters wurde, südseitig angrenzend an das Haus, eine Garage mit ca. 16,50m² errichtet.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den herrlichen, nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung aus.
Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 70m² aus und gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küchenbereich
• Badezimmer inkl. Wanne und WC
• Flur
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 30m² besteht aus folgenden Räumen:
• 2 separate Kellerräume ausgestattet mit Betonestrich
• Hauswasserwerk
• Heizanlage
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und besteht aus einem Raum mit einer Fläche von ca. 60m².
Widmung/Bebauungsmöglichkeiten:
• Bauland-Wohngebiet - beschränkt auf 2 Wohneinheiten
-kein Bebauungsplan vorhanden - daher eine Bebauung nach § 54 NÖ-Bauordnung möglich
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichWertwolf Immobilien GmbHHerr Sebastian Pluskovits
Erfahre mehr über die Immobilie
Wertwolf Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24