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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS: +++ Sanierte Wohnung in Knittelfeld +++

141.990
 
80 m²3 Zimmer
Preis / m²1.777,54 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1965
Böchzelt Immobilien GmbHHerr Tobias Weikl
Quellengasse, 8720 Knittelfeld
Die Eigentumswohnung in der Quellengasse liegt in einer optimalen, städtischen Wohnlage: Das Stadtzentrum ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, Einkäufe des täglichen Gebrauches können ebenfalls im näheren Umfeld erledigt werden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt praktisch vor der Haustüre. In der unmittelbaren Umgebung finden sich viele Parkmöglichkeiten (öffentliche Parkplätze, Tiefgarage, Parkhaus, Carports neben zum Mieten), sodass auch für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs gesorgt ist.

Knittelfeld gilt als EIsenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge die Knittelfeld zu bieten hat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis141.990 €
Kaufpreis pro m²1.777,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Aufgrund der Brückensanierung dürfte der aktuelle Rücklagenstand ungefähr 100.000 EUR betragen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten173,61 €
Betriebskosten101,87 €
USt. Betriebskosten10,19 €
Monatliche Kosten Netto163,42 €
Sonstige Kosten Netto61,55 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,88 m²
Gesamtfläche 79,88 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in der Quellengasse , 8720 Knittelfeld im Erdgeschoss / Hochparterre, welche bequem über ein paar Stufen zu erreichen ist. Die Wohnung teilt sich auf in einen offenen Vorraum samt Garderobennische welcher in einer geräumigen Wohnküche mündet, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und WC und einem Abstellraum. Im Keller ist der Wohnung noch ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet (siehe dazu Plan beiliegend).

Der Zustand der Wohnung als solches ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung wurde 2021 totalsaniert: Dabei wurden sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen), sämtliche Böden, Türen, Wände sowie auch das gesamte Badezimmer saniert. Es wurden hochwertige Laminatböden in Eichenoptik sowie Vollholzinnentüren verbaut. Aufgrund der Sanierung und der tollen Ausstattung können Sie ohne größere Investitionen einziehen. Im Küchenbereich findet sich noch ein Kaminanschluss, sodass hier auch ein Festbrennstoffofen zusätzlich eingebaut werden könnte. Damit lassen sich nicht nur Heizkosten sparen, sondern es entsteht auch ein wohlig warmes Gefühl im Wohnbereich.

Sie sind auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBöchzelt Immobilien GmbHHerr Tobias Weikl
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