1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²3.882,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 90,15 m²
2 Terrassen 21,46 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C
Beschreibung
IHR INVESTMENT in absoluter Grünlage!
Bei diesem Objekt besteht ein lebenslanges Wohnrecht, d.h. Sie erwerben das Eigentum an der Wohnung, während der derzeitige Bewohner das Recht behält, bis zu seinem Lebensende in der Wohnung zu wohnen. Dies ist eine kostengünstige Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben und ist eine langfristige Investition. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Lage in einem Vogelschutzgebiet, was bedeutet, dass die Aussicht nicht verbaut wird und Sie eine ungestörte, naturnahe Umgebung genießen können.
Flächen & Räume:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar, darüber hinaus gibt es 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 22 m², die einen atemberaubenden Ausblick bieten.
Ausstattung & Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Grünlage und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über einen Pool, sowie eine Sauna, die Ihnen Entspannung und Wohlbefinden bietet. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Straßenbahn und dem Bus erreicht man alle wichtigen Punkte der Stadt bequem. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Haltestelle der Straßenbahn, mit der man in 20 Minuten am Schottentor ist, liegt in unmittelbarer Nähe.
Lebenslanges Wohnrecht:
Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie das Eigentum, während der derzeitige Bewohner das lebenslange Wohnrecht behält. Das bedeutet, dass der Bewohner das Recht hat, bis zu seinem Lebensende in der Wohnung zu leben. Während der Dauer des lebenslangen Wohnrechts werden alle anfallenden Kosten, wie Nebenkosten und Versicherungen vom Bewohner getragen. Es ist auch zu beachten, dass das lebenslange Wohnrecht nicht übertragbar ist. Dies bietet sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer Vorteile und Sicherheit. Vor dem Kauf empfehlen wir Ihnen, sich ausführlich rechtlich beraten zu lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
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Bei diesem Objekt besteht ein lebenslanges Wohnrecht, d.h. Sie erwerben das Eigentum an der Wohnung, während der derzeitige Bewohner das Recht behält, bis zu seinem Lebensende in der Wohnung zu wohnen. Dies ist eine kostengünstige Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben und ist eine langfristige Investition. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ihre Lage in einem Vogelschutzgebiet, was bedeutet, dass die Aussicht nicht verbaut wird und Sie eine ungestörte, naturnahe Umgebung genießen können.
Flächen & Räume:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar, darüber hinaus gibt es 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 22 m², die einen atemberaubenden Ausblick bieten.
Ausstattung & Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Grünlage und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über einen Pool, sowie eine Sauna, die Ihnen Entspannung und Wohlbefinden bietet. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Garagenplatz. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der Straßenbahn und dem Bus erreicht man alle wichtigen Punkte der Stadt bequem. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Haltestelle der Straßenbahn, mit der man in 20 Minuten am Schottentor ist, liegt in unmittelbarer Nähe.
Lebenslanges Wohnrecht:
Beim Kauf dieser Immobilie erhalten Sie das Eigentum, während der derzeitige Bewohner das lebenslange Wohnrecht behält. Das bedeutet, dass der Bewohner das Recht hat, bis zu seinem Lebensende in der Wohnung zu leben. Während der Dauer des lebenslangen Wohnrechts werden alle anfallenden Kosten, wie Nebenkosten und Versicherungen vom Bewohner getragen. Es ist auch zu beachten, dass das lebenslange Wohnrecht nicht übertragbar ist. Dies bietet sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer Vorteile und Sicherheit. Vor dem Kauf empfehlen wir Ihnen, sich ausführlich rechtlich beraten zu lassen.
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GewerblichRE/MAX FirstHerr Moritz Zoigner
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