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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
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KIRCHBICHL: Doppelhaushälfte auf Baurechts-Grundstück!

439.400
 
111 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.947,18 €
Grundstücksfläche275 m²
Baujahr2024
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6322 Kirchbichl
Die direkt in der Nähe des weitläufig bekannten Kurortes Bad Häring gelegene Gemeinde Kirchbichl besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und die optimale Lage. Genau in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 6.500 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem Moorstrandbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie das ‚Levante‘ oder ‚Kasermandl‘, sowie die wichtigsten Nahversorger des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Bodner Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto oder mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die direkt in der Nähe des weitläufig bekannten Kurortes Bad Häring gelegene Gemeinde Kirchbichl besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und die optimale Lage. Genau in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 6.500 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem Moorstrandbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie das ‚Levante‘ oder ‚Kasermandl‘, sowie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Ein weiterer Pluspunkt der Gemeinde ist, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Bodner Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto oder mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.400 €
Kaufpreis pro m²3.947,18 €
Provision zzgl. 20% USt.: nach IMV

Laufende Kosten

Betriebskosten200 €
Heizkosten100 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 111,32 m²
Gesamtfläche 167,32 m², Grundstücksfläche 275 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++

Beschreibung

In den Verkauf gelangen 3 Niedrigenergie-Doppelhäuser
auf einem sonnigen Baurechts-Grundstück am östlichen Ortsrand von Kirchbichl.

Jedes Doppelhaus wird schlüsselfertig und mit eigenem Keller gebaut.

Eine Haushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca.111 m² und teilt sich auf in:

KG mit 56,01 m²
EG mit 55,81 m²
OG mit 55,81 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 167,63 m²

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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