Video Live-Besichtigung

Schöne Bürofläche im 17. Wiener Gemeindebezirk

699.000 €

242 m²6 Zimmer

EDEX Immobilien GmbHHerr Laurenz Reimitz

1170 Wien

Hernalser Hauptstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €

Kaufpreis pro m²2.883,19 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten484,88 €

USt. Betriebskosten96,98 €

Monatliche Kosten Netto838,72 €

Sonstige Kosten Netto353,84 €

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Merkmale

Büro

6 Zimmer

2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

113,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,16

Beschreibung

Highlights

Großer Vortragsraum
Hervorragende Infrastruktur
Effizienter Grundriss

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 242,44 m² großes Geschäftslokal auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche gliedert sich in einem großzügigen Vorraum, vier Bürozimmer, Damen und Herren Toilette, Küche und einem großen Vortragsraum mit einer Durchreiche zur Küche.

Infrastruktur

Die Hernalser Hauptstraße verfügt über ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Lokalen und sehr gute öffentliche Anbindungen. Die S45-Station Hernals befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort befinden sich ebenfalls die Stationen der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie 44a. Ebenfalls Fußläufig erreichbar ist die Buslinie 10a (Wattgasse, Hernals).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap