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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Osteraktion! Gotthelf Living!

599.900
 
64 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.447,24 €
Etage2
Projektstatus-
2 Living Roha Immobilien GmbHFrau Nadine Graf-Holzer
1220 Wien
Das Projekt Gotthelf Living wird in der Gotthelfgasse 6 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran von der Fa 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um Eigentum in Toplage. Dieses Projekt sticht besonders durch seine großzügige Balkone und Freiflächen hervor.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.900 €
Kaufpreis pro m²9.447,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Tiefgaragenstellplatz für € 38.000,- erwerbar
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 63,5 m²
1 Balkon 21,74 m² südostseitig
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: 

Erdgeschoß:


Top  1:   60m²  3 Zimmer  ca 118 m² Eigengarten  16 m² Terrasse     € 458.900,--
Top  2:   47m²  2 Zimmer ca 80 m² Eigengarten

 15 m² Terrasse

 € 358.900,--


Obergeschoß:


Top  3:   74m²   3 Zimmer            15m² Terrasse / Loggia         € 568.900,--
Top  4:   81m²  3 Zimmer           13m² Terrasse  / Loggia                   

 € 598.900,-- 


1.Dachgeschoß


Top  5:   53m²   2 Zimmer            17m² Terrasse / Loggia   € 458.900,--
Top  6:   50m²   2 Zimmer           14m² Terrasse / Loggia                     

 € 438.900,-- 


2. Dachgeschoß


Top  7:   64m²   2 Zimmer            22m² Terrasse / Loggia                       € 599.900,--

Osterzuckerl! € 10.000,- geschenkt bei Kauf einer Wohnung - für Ihre Traumküche. 
Bei diesem Projekt gilt unsere Osterzuckerl Aktion bis Ende April 2024. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt.

Die U-Bahn-Station „Aspern, Aspernstraße“ der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!

Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt.

     2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - 2 Zimmer auf 72 m² und 24 m² Balkon /

TOP 7 - Penthouse

Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:

  • Erstbezug
  • Provisionsfrei
  • Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
  • Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
  • Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch
  • Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen
  • zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß
  • Echtholz Parkett 
  • Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
  • PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)
  • Grünruhelage
  • Terrasse mit Außenwasseranschluss 
  • Feinsteinzeugboden auf Terrasse
  • Walk In Dusche
  • Abstellraum
  • Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
  • Briefkasten
  • Video- Gegensprechanlage
  • Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz

Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. 

Kaufpreis schlüsselfertig: € 599.900,--

Tief-Garagenstellplatz: €38.000,-- 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich2 Living Roha Immobilien GmbHFrau Nadine Graf-Holzer
Video Live-Besichtigung
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