Geräumige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Telfs

In zentraler Lage, in einem 1998 sanierten Gebäude, befindet sich diese 70m2 Dreizimmerwohnung. Die Wohnung gliedert sich in 2 geräumige Schlafzimmer, 1 perfekt aufgeteilte Wohnküche und 1 sehr geräumiges Badezimmer. Ein kleiner jedoch feiner Balkon rundet die Ausstattung dieser Wohnung ab. Das zugehörige Kellerabteil bietet Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfes.
Die Bodenbeläge bestehen aus einem in Holzoptik gehaltenen Lamitboden und optisch abgestimmten Fliesen im Badezimmer, sowie Teppichböden im Wohn und Schlafzimmer.
Eine Gaszentralheizung stellt die Primärenergieversorgung für das Heizsystem und den zentralen Trinkwasserspeicher dar. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden regelmäßig modernisiert und entsprechen bereits zum größten Teil den Vorgaben, die mit der OIB Richtline 2023 auf Eigentümer zukommen (Mindestsanierungsmaßnahmen von Wohngebäuden bis 2033). Die Wohnung ist aktuell befristet wertstabil vermietet. Mit diesen Voraussetzungen ist das Apartment auch für Anleger eine sehr interessante Option.
Bitte beachten Sie, dass das gegenständliche Objekt von einem Immobilienmakler vermarktet wird. Wir weisen Sie daher auf die Vermittlungsgebühr in der Höhe von 3% zzgl. Ust. des Kaufpreises hin.